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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45481

Kaufpreis

1.295.000 €

Zimmer

350 m²

Wohnfläche

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nicht jede Immobilie wird öffentlich vermarktet. Manche verdienen einen diskreteren Rahmen.

Aktuell bereiten wir die Vermarktung eines außergewöhnlichen, freistehenden Einfamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mülheim-Saarn vor.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung detaillierter Objektinformationen, aussagekräftiger Außenaufnahmen sowie der genauen Objektadresse. Die vollständige Objektaufnahme befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Bereits heute haben Sie die Möglichkeit, sich unverbindlich vormerken zu lassen. Qualifizierte Interessenten erhalten nach einem persönlichen Austausch exklusiven Zugang zu den vollständigen Verkaufsunterlagen sowie allen weiteren Informationen – noch vor einer möglichen öffentlichen Vermarktung.

Der voraussichtliche Angebotspreis liegt in Höhe von ca. 1.295.000 €.

Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage Was gibt es über Mülheim-Saarn noch zu sagen?

Vielleicht nur so viel: In Saarn lässt man sich nieder, um Wurzeln zu schlagen. Um Familie zu gründen, Kinder groß werden zu sehen und einen Ort zu finden, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.

Hier trifft ein gewachsenes, grünes Wohnumfeld auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die charmante Saarner Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenso Teil des Alltags wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Sportbegeisterte finden mit Golf, Tennis, Rudern, Reiten oder ausgedehnten Laufstrecken entlang der Ruhr nahezu unbegrenzte Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Und obwohl sich Saarn angenehm ruhig und fast ländlich anfühlt, erreichen Sie Essen, Düsseldorf und den gesamten Großraum Rhein-Ruhr in kurzer Zeit.

Vielleicht haben wir etwas vergessen. Wahrscheinlich entdecken Sie es selbst, sobald Sie hier ankommen.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Objektbeschreibung Nicht jede Immobilie wird öffentlich vermarktet. Manche verdienen einen diskreteren Rahmen. Aktuell bereiten wir die Vermarktung eines außergewöhnlichen, freistehenden Einfamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mülheim-Saarn vor. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung detaillierter Objektinformationen, aussagekräftiger Außenaufnahmen sowie der genauen Objektadresse. Die vollständige Objektaufnahme befindet sich derzeit in Vorbereitung. Bereits heute haben Sie die Möglichkeit, sich unverbindlich vormerken zu lassen. Qualifizierte Interessenten erhalten nach einem persönlichen Austausch exklusiven Zugang zu den vollständigen Verkaufsunterlagen sowie allen weiteren Informationen – noch vor einer möglichen öffentlichen Vermarktung. Der voraussichtliche Angebotspreis liegt in Höhe von ca. 1.295.000 €. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Lage Was gibt es über Mülheim-Saarn noch zu sagen? Vielleicht nur so viel: In Saarn lässt man sich nieder, um Wurzeln zu schlagen. Um Familie zu gründen, Kinder groß werden zu sehen und einen Ort zu finden, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt. Hier trifft ein gewachsenes, grünes Wohnumfeld auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die charmante Saarner Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenso Teil des Alltags wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden mit Golf, Tennis, Rudern, Reiten oder ausgedehnten Laufstrecken entlang der Ruhr nahezu unbegrenzte Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Und obwohl sich Saarn angenehm ruhig und fast ländlich anfühlt, erreichen Sie Essen, Düsseldorf und den gesamten Großraum Rhein-Ruhr in kurzer Zeit. Vielleicht haben wir etwas vergessen. Wahrscheinlich entdecken Sie es selbst, sobald Sie hier ankommen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 350 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.500 €): 5.536 € / Monat
20% Eigenkapital (259.000 €): 4.921 € / Monat
30% Eigenkapital (388.500 €): 4.306 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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