*Top Rendite Objekt mit 10% und Steigerungspotenzial - vollvermietet ! Investoren aufgepasst !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

534 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RENDITE-JUWEL IN HEMER: VIEL PLATZ, VIEL POTENZIAL & MIETE AB TAG 1!

Suchen Sie ein Investment mit Substanz und echter Wertsteigerung? Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 kombiniert eine solide Bestandsrendite mit spannenden Ausbaureserven. In zentraler Lage von Hemer gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 350 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gewerbeeinheit mit ca. 180m² vielfältige Möglichkeiten.

Die Highlights auf einen Blick:

Sofortige Einnahmen: Gewerbe und Wohnungen sind vollvermietet

Die 180 m² Gewerbefläche im EG ist langfristig und zuverlässig vermietet.

Starke Zahlen: Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 34.000 €.

Enormes Mietpotenzial: Die Wohnungen (1. OG: 140 m², 2. OG: 142 m²) liegen aktuell unter dem örtlichen Mietspiegel – hier wartet Ihr Hebel zur Renditeoptimierung!

Technisch auf Stand: Die Gaszentralheizung wurde vor erst 3 Jahren komplett erneuert, ebenso die Abwasserleitungen in den letzten 5 Jahren

Parken inklusive: Ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden sind direkt am Objekt vorhanden.

Top-Lage in Hemer! Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für zukünftige Mieter garantiert.

Ihr Projekt: Die Wohneinheiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die perfekte Leinwand, um modernen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und die Mieteinnahmen nachhaltig zu steigern.

Fazit: Ein ehrliches Haus mit solider Technik und Luft nach oben. Ideal für Handwerker-Könige oder clevere Investoren!

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hemer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die örtliche Infrastruktur sind von der Hauptstraße aus gut erreichbar, was den Alltag unkompliziert gestaltet.

Sonstiges Kaufpreis 375.000 Euro zzgl. 4,76% Maklerprovison inkl. MwSt.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse und einer Telefonnummer.

Für mögliche Besichtigungstermine ist eine Finanzierungsbestätigung, oder ein Kapitalnachweis nötig.

Es gibt von jeder Einheit 360 Grad Rundgänge, neue Grundrisse wurden aktuell erstellt und eine tagaktuelle Mietaufstellung liegt vor.

Haftungsausschluss Makler:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die

uns vom Bauherrn zur Verfügung gestellt wurden. Wir

übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit

und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf

bleiben vorbehalten. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit

der gemachten Angaben ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung RENDITE-JUWEL IN HEMER: VIEL PLATZ, VIEL POTENZIAL & MIETE AB TAG 1! Suchen Sie ein Investment mit Substanz und echter Wertsteigerung? Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 kombiniert eine solide Bestandsrendite mit spannenden Ausbaureserven. In zentraler Lage von Hemer gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 350 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gewerbeeinheit mit ca. 180m² vielfältige Möglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick: Sofortige Einnahmen: Gewerbe und Wohnungen sind vollvermietet Die 180 m² Gewerbefläche im EG ist langfristig und zuverlässig vermietet. Starke Zahlen: Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 34.000 €. Enormes Mietpotenzial: Die Wohnungen (1. OG: 140 m², 2. OG: 142 m²) liegen aktuell unter dem örtlichen Mietspiegel – hier wartet Ihr Hebel zur Renditeoptimierung! Technisch auf Stand: Die Gaszentralheizung wurde vor erst 3 Jahren komplett erneuert, ebenso die Abwasserleitungen in den letzten 5 Jahren Parken inklusive: Ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden sind direkt am Objekt vorhanden. Top-Lage in Hemer! Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für zukünftige Mieter garantiert. Ihr Projekt: Die Wohneinheiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die perfekte Leinwand, um modernen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und die Mieteinnahmen nachhaltig zu steigern. Fazit: Ein ehrliches Haus mit solider Technik und Luft nach oben. Ideal für Handwerker-Könige oder clevere Investoren! Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hemer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die örtliche Infrastruktur sind von der Hauptstraße aus gut erreichbar, was den Alltag unkompliziert gestaltet. Sonstiges Kaufpreis 375.000 Euro zzgl. 4,76% Maklerprovison inkl. MwSt. Bei Interesse schreiben Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse und einer Telefonnummer. Für mögliche Besichtigungstermine ist eine Finanzierungsbestätigung, oder ein Kapitalnachweis nötig. Es gibt von jeder Einheit 360 Grad Rundgänge, neue Grundrisse wurden aktuell erstellt und eine tagaktuelle Mietaufstellung liegt vor. Haftungsausschluss Makler: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Bauherrn zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen.