Freie 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet auf etwa 34 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei kompakte Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung lassen. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Essküche, die durch ihr offenes Design eine einladende Atmosphäre schafft und zum Kochen inspiriert.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige umlaufende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dresden-Löbtau!

Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie:

frei ab 01.05.2026
zentrumsnahe Lage
vielseitige Verkehrsanbindung
moderner Grundriss
heller Wohn-Schlafbereich
offener Koch-Essbereich
großzügige umlaufende Terrasse
Duschbad
bodentiefe Fenster
eigener Keller
Fahrradraum

Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in 01159 Dresden-Löbtau, einem der begehrten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt. Durch die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtkern entfernt, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe, innerhalb von 200 Metern, befinden sich zahlreiche Geschäfte, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur 100 Meter entfernt, und auch ein Gymnasium ist in nur 1,5 Kilometern erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Autobahnzufahrt ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zur Umgebung und darüber hinaus.

Diese Lage vereint ideal Komfort, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – perfekt für modernes Wohnen.

Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im vierten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Löbtau befindet. Sie wohnen in einem dynamischen Stadtteil Dresdens, der durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe besticht. Die Wohnung bietet auf etwa 34 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei kompakte Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung lassen. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Essküche, die durch ihr offenes Design eine einladende Atmosphäre schafft und zum Kochen inspiriert. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige umlaufende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dresden-Löbtau! Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie: + frei ab 01.05.2026 + zentrumsnahe Lage + vielseitige Verkehrsanbindung + moderner Grundriss + heller Wohn-Schlafbereich + offener Koch-Essbereich + großzügige umlaufende Terrasse + Duschbad + bodentiefe Fenster + eigener Keller + Fahrradraum Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in 01159 Dresden-Löbtau, einem der begehrten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt. Durch die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtkern entfernt, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe, innerhalb von 200 Metern, befinden sich zahlreiche Geschäfte, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur 100 Meter entfernt, und auch ein Gymnasium ist in nur 1,5 Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Autobahnzufahrt ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zur Umgebung und darüber hinaus. Diese Lage vereint ideal Komfort, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – perfekt für modernes Wohnen. Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung