Zwangsversteigerung - 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Abstellraum!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01067

Kaufpreis

178.900 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.578 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis: Endenergiebedarf: 47,9 kWh/m²a Primärenergieverbrauch 12,7 kWh/m²a

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht Dresden versteigert. Es ist ein Zwangsversteigerungstermin vom Gericht festgesetzt worden; wir würden Ihnen diesen dann bei Anfrage mitteilen.

Verkehrswert insgesamt: 178.900 EUR

Die Bank wird bei einem Gebot von mindestens 178.900 EUR den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen.

Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an. Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin und das Gutachten können wir Ihnen gern zusenden.

Besichtigungen und ein freihändiger Verkauf sind nicht möglich.

Ausstattung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: 49,58 m²
Verwendungszweck: Wohnen
Baujahr: ca. 2022
Bauart: Massivbau
Außenbereiche: Terrasse
Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1,0
Badeigenschaften: Dusche bodentief
Spezialräume: Abstellraum
Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
Besondere Merkmale: Einbauküche
Ausstattung: Gehoben
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Fernwärme
Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung

Lage In der charmanten Stadt Dresden, auch bekannt als "Elbflorenz", bietet diese Erdgeschosswohnung in der Friedrichstadt ein städtisches Flair mit annähernd 1,4 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum. Die Wohnung ist rund 100 Meter von einer Straßenbahnhaltestelle, 200 Meter von einer Bushaltestelle und 300 Meter von einer Zugstation entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie gastronomische Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Kneipen. Darüber hinaus bieten sich in der Umgebung Möglichkeiten zur Naherholung in drei Parks, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie kulturelle Angebote wie Galerien, Museen und ein Kunstzentrum direkt vor der Haustür.

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt und zur Zwangsversteigerung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung In dem Gebäudekomplex, der 2021/22 errichtet wurde, befindet sich die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum. Laut Aufteilungsplan hat sie eine Größe von ca. 49,58 m²; das Bad ist ausgestattet mit bodentiefer Dusche, das Wohnzimmer mit offengestalteter Küche, die Terrasse schließt sich ans Wohnzimmer an und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche ist laut Gutachten ca. 3 Jahre alt und mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung des Objektes ist an das Fernwärmenetz angeschossen. Energieausweis: Endenergiebedarf: 47,9 kWh/m²a Primärenergieverbrauch 12,7 kWh/m²a Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht Dresden versteigert. Es ist ein Zwangsversteigerungstermin vom Gericht festgesetzt worden; wir würden Ihnen diesen dann bei Anfrage mitteilen. Verkehrswert insgesamt: 178.900 EUR Die Bank wird bei einem Gebot von mindestens 178.900 EUR den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen. Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an. Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin und das Gutachten können wir Ihnen gern zusenden. Besichtigungen und ein freihändiger Verkauf sind nicht möglich. Ausstattung - Objekttyp: Erdgeschosswohnung - Wohnfläche: 49,58 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Baujahr: ca. 2022 - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1,0 - Badeigenschaften: Dusche bodentief - Spezialräume: Abstellraum - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Einbauküche - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Fernwärme - Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung Lage In der charmanten Stadt Dresden, auch bekannt als "Elbflorenz", bietet diese Erdgeschosswohnung in der Friedrichstadt ein städtisches Flair mit annähernd 1,4 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum. Die Wohnung ist rund 100 Meter von einer Straßenbahnhaltestelle, 200 Meter von einer Bushaltestelle und 300 Meter von einer Zugstation entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie gastronomische Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Kneipen. Darüber hinaus bieten sich in der Umgebung Möglichkeiten zur Naherholung in drei Parks, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie kulturelle Angebote wie Galerien, Museen und ein Kunstzentrum direkt vor der Haustür. Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt und zur Zwangsversteigerung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 178.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.890 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.780 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.670 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwangsversteigerung - 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Abstellraum!

Beschreibung

Ausstattung