Werne - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Einfach streichen und einziehen!

Wohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59368

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.328 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die gemeinschaftliche Verwaltung erfolgt zusammen mit den weiteren Eigentümern Ottostr. 111 und 113.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2022: • neues Badezimmer • sämtliche Fußbodenbeläge erneuert • neue Innentüren

Die Wohnung verfügt über: • zwei gut geschnittene Zimmer • eine separate Küche • einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung • eine gemütliche Loggia • einen eigenen Kellerraum

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 273 €, davon fließen 56 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird nach Absprache frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Ottostraße 115 in 50368 Werne und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem erreichen Sie die Autobahn A1 und die umliegenden Städte in kurzer Zeit, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Werne bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges Rechtshinweis: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen aus der Bauakte und Unterlagen die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben KI-gestützte Anwendungen verwendet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und den sofort bezugsfertigen Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen, Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die gemeinschaftliche Verwaltung erfolgt zusammen mit den weiteren Eigentümern Ottostr. 111 und 113. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2022: • neues Badezimmer • sämtliche Fußbodenbeläge erneuert • neue Innentüren Die Wohnung verfügt über: • zwei gut geschnittene Zimmer • eine separate Küche • einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung • eine gemütliche Loggia • einen eigenen Kellerraum Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 273 €, davon fließen 56 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ottostraße 115 in 50368 Werne und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem erreichen Sie die Autobahn A1 und die umliegenden Städte in kurzer Zeit, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Werne bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Sonstiges Rechtshinweis: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen aus der Bauakte und Unterlagen die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben KI-gestützte Anwendungen verwendet.