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Sympathische Erdgeschoß-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85579

Kaufpreis

389.000 €

2

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.277 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sympathische Erdgeschosswohnung steht zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 46,62 m² bietet diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung neben einem Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Hier einige Highlights der Immobilie: - Fertigstellung und Erstbezug 2015 - großformatige Fliesen - Eiche-Parkettboden - schöne Südterrasse - Moderne Einbauküche inklusive - Bad mit Waschmaschinenanschluß - ebener Tiefgaragenstellplatz - großes Kellerabteil - allgemeiner Trockenraum und Müllraum im Keller - Komfortabler Aufzug im Haus, barrierearm - Fernwärme Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Neubiberg, nur wenige Schritte von der Universität der Bundeswehr München entfernt. Diese erstklassige Umgebung bietet nicht nur akademische Exzellenz, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre. - Nur 5 Gehminuten zur Universität der Bundeswehr München, ideal für Studierende und Fakultätsmitglieder - Nähe zu Infineon Campus, Siemens, Bosch Siemens Hausgeräte - Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Fahrzeit in die Münchner Innenstadt (Buslinien 199, 217 vor dem Haus, S/U-Bahn Neuperlach Süd 1,6 km entfernt) - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf - Grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten für Entspannung und Freizeitaktivitäten - Sichere und familiäre Nachbarschaft, perfekt für ein komfortables Wohngefühl Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer macht.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
B
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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