Striesen - frei werdende 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.713 €

pro m²

Beschreibung

4 Zimmer - 2 Balkone, je 1 an Wohnzimmer und Küche - Bad (innenliegend) - separates WC - Küche mit kleinem Abstellraum - weiterer großer Abstellraum im Flur - Keller

Ausstattung historische Wohnungseingangtür und Innentüren aus Holz - Holzfenster mit Isolierverglasung - Räume und Flur mit Vinylboden in Holzoptik - Decken teilweise mit Stuckleisten - Bad und WC mit modernen, teils großformatigen Fliesen - Bad mit Badwanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Abstellraum in Küche mit Waschmaschinenanschluss - Glasfaseranschluss - Zentralheizung (Fernwärme)

Lage zentrale, gefragte Wohnlage in Dresden Striesen zwischen Waldpark und großem Garten - kleine verkehrsberuhigte Anliegerstrasse, zum Teil mit sehr schönen Gründerzeithäusern - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus u. Bahn) in der nahegelegenen Borsbergstraße, ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt - Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Borsbergstraße/Schandauer Straße und am Fetscherplatz - viele kleinere Restaurants im näheren Umkreis

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Objektbeschreibung 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten, 1997 aufwendig sanierten, optisch sehr ansprechenden Kulturdenkmals aus der Gründerzeit - Klinkerfassade mit zahlreichen Sandsteinelementen und -laibungen - Fassade im Erdgeschoss mit Sandsteinverkleidung - Hauseingang mit verziertem Kielbogen aus Sandstein - Treppenhauseingangsbereich mit Stuck und Deckenmalerei - grüner Hinterhof mit Wäscheplatz 4 Zimmer - 2 Balkone, je 1 an Wohnzimmer und Küche - Bad (innenliegend) - separates WC - Küche mit kleinem Abstellraum - weiterer großer Abstellraum im Flur - Keller Ausstattung historische Wohnungseingangtür und Innentüren aus Holz - Holzfenster mit Isolierverglasung - Räume und Flur mit Vinylboden in Holzoptik - Decken teilweise mit Stuckleisten - Bad und WC mit modernen, teils großformatigen Fliesen - Bad mit Badwanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Abstellraum in Küche mit Waschmaschinenanschluss - Glasfaseranschluss - Zentralheizung (Fernwärme) Lage zentrale, gefragte Wohnlage in Dresden Striesen zwischen Waldpark und großem Garten - kleine verkehrsberuhigte Anliegerstrasse, zum Teil mit sehr schönen Gründerzeithäusern - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus u. Bahn) in der nahegelegenen Borsbergstraße, ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt - Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Borsbergstraße/Schandauer Straße und am Fetscherplatz - viele kleinere Restaurants im näheren Umkreis Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 4 von 6
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Striesen - frei werdende 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Beschreibung

Ausstattung