Altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische, Duschbad, Westbalkon, Fahrstuhl.

Wohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28844

Kaufpreis

124.500 €

1.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Ein gepflegtes Duschbad sowie ein gemütlicher Westbalkon, der zum Verweilen einlädt, runden das Wohnangebot ab. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Standard der im Jahr 2005 fertiggestellten Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum.

Ausstattung Altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Schlafnische.

Westbalkon zum genießen.

Innenliegendes Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Elektrische Rollläden.

Bequemer Zugang durch Fahrstuhl

Abstellraum auf dem Dachboden

Gepflegtes Mehrparteienhaus (Baujahr 2005) gelegen in eine ruhige Sackgassenlage in der Kirchstraße.

Lage Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Weyhe-Leeste. Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im näheren Umfeld.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zum Haus Lerchenhof. Hier besteht bei Bedarf die Möglichkeit, individuelle Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch zu nehmen.

Diese Kombination aus eigenständigem Wohnen und optionaler Versorgung schafft ein zukunftssicheres Wohnkonzept – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Sonstiges Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht

Objektbeschreibung Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich wird durch eine separate Schlafnische sinnvoll ergänzt und schafft so eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen. Ein gepflegtes Duschbad sowie ein gemütlicher Westbalkon, der zum Verweilen einlädt, runden das Wohnangebot ab. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Standard der im Jahr 2005 fertiggestellten Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum. Ausstattung Altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Schlafnische. Westbalkon zum genießen. Innenliegendes Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden. Bequemer Zugang durch Fahrstuhl Abstellraum auf dem Dachboden Gepflegtes Mehrparteienhaus (Baujahr 2005) gelegen in eine ruhige Sackgassenlage in der Kirchstraße. Lage Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Weyhe-Leeste. Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im näheren Umfeld. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zum Haus Lerchenhof. Hier besteht bei Bedarf die Möglichkeit, individuelle Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch zu nehmen. Diese Kombination aus eigenständigem Wohnen und optionaler Versorgung schafft ein zukunftssicheres Wohnkonzept – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Sonstiges Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 124.500 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.450 €): 532 € / Monat
20% Eigenkapital (24.900 €): 473 € / Monat
30% Eigenkapital (37.350 €): 414 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische, Duschbad, Westbalkon, Fahrstuhl.

Beschreibung

Ausstattung