Ihr neues Zuhause: Ein Meisterwerk der modernen Architektur

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

452.017 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.849 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++ Entdecken Sie die innovative Kapitalanlage in New FRANKLIN City, Mannheim! ++

Ihre perfekte inflationsgeschützte Kapitalanlage mit Steuervorteilen!

2 Zimmerwohnung in einem in der New Franklin City. Einem smart und nachhaltig geplanten Stadtteil.

Vorteile dieser Immobilie für Sie als Kapitalanleger

steuerliche Vorteile
10 Jahre Mietgarantie
Kaufpreisfälligkeit bei Fertigstellung
Mieteransprache und -auswahl
Mieterbetreuung und Mietverwaltung inkl. Facility-Management
Professionelle Anlageberatung
Unterstützung bei der individuellen Finanzierung
Erfahrung und Kompetenz mit der RVI GmbH rund um Ihre Investition
ideale Lage
Urbanes Wohnkonzept
modern und zukunftsfähig

Ausstattung Ausstattungsmerkmale: • smartes Zugangs- und Empfangssystem • Smartes Raumkonzept mit überwiegend offenen Küchen
• Wohnungen mit Balkon und moderner Einbauküche
• Hochwertiger Echtholzparkettboden; Fußbodenheizung • Modernes, zeitloses Baddesign mit gehobener Ausstattung und teils bodengleichen Duschen oder Badewanne • Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen
• Hauseigene Tiefgarage
• Keller-, Fahrrad-, Waschräume
• Vorbaurollläden mit elektrischer Bedienung (Hochpunkt, Sockelgebäude und Riegelgebäude) • Vor-Ort-Mieterservice durch eigene Mitarbeiter*innen Dreifach verglaste, hochwärmedämmende Aluminiumfenster (Hochpunkt und Sockelgebäude); die Riegelgebäude erhalten meistenteils dreifach verglaste, hochwärmedämmende Kunststofffenster

Die großzügige Offenheit des Orbit wird auch im Interieur sichtbar – in den Grundrissen und einer modernen Gestaltungsweise. Die O-Form ist hier in den Panoramafenstern und teilweise auch in den Balkonen mit ihren farbigen Glaselementen erkennbar – verantwortlich für den Luxus ungewöhnlicher Ansichten und eines großartigen Ausblicks. Die tiefe Laibung der Fenster schafft zudem eine Nischenoptik, die wiederum für entspannte Intimität und eine ganz besondere Ästhetik sorgt. Schöner Nebeneffekt: viel Licht dringt ins Innere, und es entsteht eine visuelle Verbindung nach außen.

Lage Ein neuer Stadtteil, visionär und mit besten Aussichten FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 67 ist FRANKLIN bereits an den ÖPNV angeschlossen, eine Stadtbahntrasse in den Stadtteil ist in Bau. Die New Franklin City besteht aus einem ungewöhnlichen Ensemble ausdrucksstarker Gebäude, mitten im Zentrum des neuen Stadtteils. DAS TOR ZU NEW FRANKLIN CITY Im Herzen von Franklin Mitte liegt die "New Franklin City" der RVI. Das Orbit ist ein Eyecatcher der neuen HOME Familie der neuen Skyline. Als lebendiges Zentrum des Stadtteils ist es umgeben von Spielplätzen, Gemeinschaftsgärten, Kitas, einer Grundschule, Nahversorgung ...

Sonstiges Entdecken Sie NFC, die innovative Kapitalanlage für Ihren Vermögensaufbau!

Ihre perfekte inflationsgeschützte Anlage mit dem rundum Sorglospaket der RVI!

Die Highlights: Steuervorteile sichern 10 Jahre Mietgarantie Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung Übernahme der Vermietung & WEG Verwaltung Professionelle Anlageberatung Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

Ein PKW-Stellplatz muss mit dem Kauf einer Wohnung dazu erworben werden. Die extra Kosten für einen Stellplatz teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch mit.

Die präsentierten Wohnungen stellen einen Auszug aus dem gesamten Wohnungsmix dar. Es kann vorkommen, dass einige Wohnungen bereits reserviert sind, in diesem Fall bieten wir Ihnen gerne alternative Wohnungen an.

Renderings ©MVRDV Rotterdam

Objektbeschreibung ++ Entdecken Sie die innovative Kapitalanlage in New FRANKLIN City, Mannheim! ++ Ihre perfekte inflationsgeschützte Kapitalanlage mit Steuervorteilen! 2 Zimmerwohnung in einem in der New Franklin City. Einem smart und nachhaltig geplanten Stadtteil. Vorteile dieser Immobilie für Sie als Kapitalanleger + steuerliche Vorteile + 10 Jahre Mietgarantie + Kaufpreisfälligkeit bei Fertigstellung + Mieteransprache und -auswahl + Mieterbetreuung und Mietverwaltung inkl. Facility-Management + Professionelle Anlageberatung + Unterstützung bei der individuellen Finanzierung + Erfahrung und Kompetenz mit der RVI GmbH rund um Ihre Investition + ideale Lage + Urbanes Wohnkonzept + modern und zukunftsfähig Ausstattung Ausstattungsmerkmale: • smartes Zugangs- und Empfangssystem • Smartes Raumkonzept mit überwiegend offenen Küchen • Wohnungen mit Balkon und moderner Einbauküche • Hochwertiger Echtholzparkettboden; Fußbodenheizung • Modernes, zeitloses Baddesign mit gehobener Ausstattung und teils bodengleichen Duschen oder Badewanne • Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen • Hauseigene Tiefgarage • Keller-, Fahrrad-, Waschräume • Vorbaurollläden mit elektrischer Bedienung (Hochpunkt, Sockelgebäude und Riegelgebäude) • Vor-Ort-Mieterservice durch eigene Mitarbeiter*innen Dreifach verglaste, hochwärmedämmende Aluminiumfenster (Hochpunkt und Sockelgebäude); die Riegelgebäude erhalten meistenteils dreifach verglaste, hochwärmedämmende Kunststofffenster Die großzügige Offenheit des Orbit wird auch im Interieur sichtbar – in den Grundrissen und einer modernen Gestaltungsweise. Die O-Form ist hier in den Panoramafenstern und teilweise auch in den Balkonen mit ihren farbigen Glaselementen erkennbar – verantwortlich für den Luxus ungewöhnlicher Ansichten und eines großartigen Ausblicks. Die tiefe Laibung der Fenster schafft zudem eine Nischenoptik, die wiederum für entspannte Intimität und eine ganz besondere Ästhetik sorgt. Schöner Nebeneffekt: viel Licht dringt ins Innere, und es entsteht eine visuelle Verbindung nach außen. Lage Ein neuer Stadtteil, visionär und mit besten Aussichten FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 67 ist FRANKLIN bereits an den ÖPNV angeschlossen, eine Stadtbahntrasse in den Stadtteil ist in Bau. Die New Franklin City besteht aus einem ungewöhnlichen Ensemble ausdrucksstarker Gebäude, mitten im Zentrum des neuen Stadtteils. DAS TOR ZU NEW FRANKLIN CITY Im Herzen von Franklin Mitte liegt die "New Franklin City" der RVI. Das Orbit ist ein Eyecatcher der neuen HOME Familie der neuen Skyline. Als lebendiges Zentrum des Stadtteils ist es umgeben von Spielplätzen, Gemeinschaftsgärten, Kitas, einer Grundschule, Nahversorgung ... Sonstiges Entdecken Sie NFC, die innovative Kapitalanlage für Ihren Vermögensaufbau! Ihre perfekte inflationsgeschützte Anlage mit dem rundum Sorglospaket der RVI! Die Highlights: Steuervorteile sichern 10 Jahre Mietgarantie Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung Übernahme der Vermietung & WEG Verwaltung Professionelle Anlageberatung Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten Ein PKW-Stellplatz muss mit dem Kauf einer Wohnung dazu erworben werden. Die extra Kosten für einen Stellplatz teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch mit. Die präsentierten Wohnungen stellen einen Auszug aus dem gesamten Wohnungsmix dar. Es kann vorkommen, dass einige Wohnungen bereits reserviert sind, in diesem Fall bieten wir Ihnen gerne alternative Wohnungen an. Renderings ©MVRDV Rotterdam

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 452.017 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 14
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2025/2026

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.202 €): 1.932 € / Monat
20% Eigenkapital (90.403 €): 1.718 € / Monat
30% Eigenkapital (135.605 €): 1.503 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Ein Meisterwerk der modernen Architektur

Beschreibung

Ausstattung