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Top gepflegte 3 Zi. ETW in Dietzenbach

Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top gepflegte 3 Zi. ETW in Dietzenbach Im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995, befindet sich diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Das geräumige Bad ist mit Wanne UND Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich eine hochwertige und moderne EBK. Für das perfekte Sommerfeeling sorgt der schöne Süd-Balkon mit Markise. Für die Autos gibt es einen PKW-Außenstellplatz sowie eine abgeschlossene Garage mit elektrischen Tor in der Tiefgarage. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Stadtlage, nähe S-Bahn und Rathauscenter. Für nur € 249.000.- können Sie der glückliche Besitzer sein und sofort einziehen. Ausstattung 2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage Dietzenbach.... ...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Sonstiges - sehr gepflegte Wohnung mit Süd-Balkon - Markise - Bad mit Wanne und Dusche - hochwertige Einbauküche - Vinylboden - abgeschlossene Garage in der TG - zusätzlicher Außenstellplatz

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort frei

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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