Zülpich: Charmantes Reihenendhaus mit viel Platz und Garage für die ganze Familie!
Reiheneckhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53909
Kaufpreis
299.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
1.993 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem 278 m² großen Grundstück. Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus Sie sowohl die Küche als auch den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort.
Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung wurde die Gasheizung im Jahr 2022 erneuert. Das großzügige Raumangebot, die durchdachte Aufteilung sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen dieses Reihenendhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie und gerne an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
Lage
Willkommen in der Römerstadt Zülpich am Rande der Eifel! Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind über die nahen Autobahnanschlüsse der A4 und A1/A61 gut zu erreichen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 10 km, die Stadt Düren ca. 20 km entfernt. In der Stadt sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt. Es sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Überregional bekannt ist der Wassersportsee.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
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Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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