Dresden Am Putjatinpark - Exklusive Wohnung in bester Lage Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz, s

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.132 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne, das für entspannte Momente sorgt. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die Terrasse, die zum Verweilen einlädt, einen schönen Ausblick bietet und direkt an den Park anschließt. Vom Wohnzimmer führt eine schöne Holz-Wendeltreppe direkt in den Souterrain Bereich.

Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für den sicheren und bequemen Abstellplatz des Fahrzeugs sorgt. Die Immobilie selbst ist Teil eines drei-geschossigen Gebäudes und bietet somit eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zur Immobilie gehört und zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Insgesamt bietet diese Wohnung in Dresden eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, schöner Lage und attraktiver Ausstattung, die sie zu einer begehrten Immobilie macht.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

unverbauter Blick
gute Infrastruktur
Nutzgarten

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 53.1m² plus 35 m² Hobbyraum und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Kunststoff/Isolierglas-Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit drei Geschossen und bietet eine Terrasse sowie einen Garten, der als Nutzgarten genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung. Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick und befindet sich in einer Lage mit guter Infrastruktur. Die Ausstattung ist standardmäßig und bietet somit eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnen.

Lage separates Lage-Exposé vorhanden

Die Stadt Dresden, mit ihren ca. 563.311 Einwohnern, ist eine lebendige Metropole mit reicher Geschichte und Kultur. Als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen bietet sie ein vielfältiges Angebot an Bildung, Kultur und Wirtschaft. Die Immobilie, eine Erdgeschosswohnung, befindet sich im Stadtteil Kleinzschachwitz, der für sein städtisches Flair bekannt ist. Sie liegt ca. 9,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Bushaltestelle, die nur ca. 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 300 m entfernt und auch fußläufig erreichbar. Eine Zugstation ist ca. 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung drei Baumärkte.

Familien mit Kindern können eine Grundschule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung nutzen. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung.

Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Kunstzentrum, ein Sportzentrum, ein Fitnessstudio, ein Aktivpark und ein Trampolin in der Nähe an. Zwei Parks in wenigen Gehminuten entfernt laden zum Spaziergang oder zur Erholung ein.

Sonstiges Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

Wir stehen Ihnen für evtl. Fragen, oder eine Besichtigung, gerne zur Verfügung. .

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Dresden befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre attraktive Ausstattung und ihre wunderbare Lage auszeichnet. Die Wohnung, die in einem Massivbau im Jahr ca. 1993 errichtet wurde, eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Die bisherigen Mieter haben sich auf insgesamt 88 qm eingerichtet. Das Objekt ist sofort beziehbar. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne, das für entspannte Momente sorgt. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die Terrasse, die zum Verweilen einlädt, einen schönen Ausblick bietet und direkt an den Park anschließt. Vom Wohnzimmer führt eine schöne Holz-Wendeltreppe direkt in den Souterrain Bereich. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für den sicheren und bequemen Abstellplatz des Fahrzeugs sorgt. Die Immobilie selbst ist Teil eines drei-geschossigen Gebäudes und bietet somit eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zur Immobilie gehört und zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Insgesamt bietet diese Wohnung in Dresden eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, schöner Lage und attraktiver Ausstattung, die sie zu einer begehrten Immobilie macht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - Nutzgarten Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 53.1m² plus 35 m² Hobbyraum und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Kunststoff/Isolierglas-Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit drei Geschossen und bietet eine Terrasse sowie einen Garten, der als Nutzgarten genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung. Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick und befindet sich in einer Lage mit guter Infrastruktur. Die Ausstattung ist standardmäßig und bietet somit eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnen. Lage separates Lage-Exposé vorhanden Die Stadt Dresden, mit ihren ca. 563.311 Einwohnern, ist eine lebendige Metropole mit reicher Geschichte und Kultur. Als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen bietet sie ein vielfältiges Angebot an Bildung, Kultur und Wirtschaft. Die Immobilie, eine Erdgeschosswohnung, befindet sich im Stadtteil Kleinzschachwitz, der für sein städtisches Flair bekannt ist. Sie liegt ca. 9,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Bushaltestelle, die nur ca. 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 300 m entfernt und auch fußläufig erreichbar. Eine Zugstation ist ca. 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung drei Baumärkte. Familien mit Kindern können eine Grundschule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung nutzen. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Kunstzentrum, ein Sportzentrum, ein Fitnessstudio, ein Aktivpark und ein Trampolin in der Nähe an. Zwei Parks in wenigen Gehminuten entfernt laden zum Spaziergang oder zur Erholung ein. Sonstiges Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten. Wir stehen Ihnen für evtl. Fragen, oder eine Besichtigung, gerne zur Verfügung. .

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dresden Am Putjatinpark - Exklusive Wohnung in bester Lage Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz, s

Beschreibung

Ausstattung