Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zur freien Gestaltung in Niedernwöhren

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31712

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

318 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.085 €

pro m²

Beschreibung

Lage Niedernwöhren vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Umgeben von einer reizvollen Landschaft genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität – ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben. Die nahegelegenen Städte Bückeburg, Stadthagen und Bad Nenndorf bieten darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zum Angebot gehörende Waldgrundstück. Es schafft einen einzigartigen Mehrwert und bietet Raum für Naturerlebnisse, entspannte Spaziergänge oder einfach einen persönlichen Rückzugsort im Grünen – eine seltene Gelegenheit für alle, die die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür schätzen. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A 2 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Minden und weitere Regionen. Gleichzeitig gewährleistet der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und einem besonderen Naturerlebnis – ein Zuhause, das Lebensqualität, Erholung und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise ca. aus dem Jahr 1935 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit ca. 318 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.250 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie vielfältige Nutzungsperspektiven. Das Erdgeschoss wird derzeit als moderne Bürofläche genutzt und wurde ca. im Jahr 2020 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge, Wände und die Elektrik hochwertig modernisiert. Die Räumlichkeiten lassen sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder in klassische Wohn- oder Schlafräume umwandeln. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, dessen Dach ca. im Jahr 2024 erneuert wurde. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das Dachgeschoss verfügt bereits über ein Schlafzimmer und bietet darüber hinaus attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum – ideal beispielsweise für ein Studio, Gästezimmer oder einen individuellen Hobbybereich. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird derzeit über eine Öl-Heizung beheizt. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Modernisierung. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität. Neben einer Garage stehen ein Partyraum, eine Terrasse sowie das weitläufige Grundstück zur Verfügung – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Dieses Haus besticht insbesondere durch seine Großzügigkeit, die flexible Nutzbarkeit und das enorme Potenzial, individuelle Wohnkonzepte auf höchstem Niveau zu realisieren. Lage Niedernwöhren vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Umgeben von einer reizvollen Landschaft genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität – ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben. Die nahegelegenen Städte Bückeburg, Stadthagen und Bad Nenndorf bieten darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zum Angebot gehörende Waldgrundstück. Es schafft einen einzigartigen Mehrwert und bietet Raum für Naturerlebnisse, entspannte Spaziergänge oder einfach einen persönlichen Rückzugsort im Grünen – eine seltene Gelegenheit für alle, die die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür schätzen. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A 2 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Minden und weitere Regionen. Gleichzeitig gewährleistet der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und einem besonderen Naturerlebnis – ein Zuhause, das Lebensqualität, Erholung und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: