Wohnen mit Charakter - charmantes Flair

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01689

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

3.029 €

pro m²

Beschreibung

Um zusätzliche Informationen erhalten Sie können können Sie sich über unsere Firma, Arbeitsweise & umfassenden Tätigkeitsbereich - wie auch zum Objekt selbst - auf unserer Homepage: https://www.meissner-haus-und-grundvertrieb.com/ zusätzlich belsen.

Ausstattung Das vielseitig nutzbare EFH ist in zwei derzeitige Wohneinheiten aufgeteilt.

EFH teilunterkellert Ölheizung TÜV 2025, 10k Liter Tank, Wirkungsgrad über 90% Wirkungsgrad, stetig in Wartung Solide Bauweise, im KG mit Bruchsteinmauerwerk, Rest Mischmauerwerk & Ziegel Flachdach über Decke OG als Terrasse begehbar – traumhafter Weitblick bis zur Albrechtsburg

Obergeschoss: abgeschlossene Einheit mit hohem Drempel Bereich große Diele, separater WE Zugang, Wohnzimmer, Schlafen mit Durchgangsraum als Kind oder Ankleidezimmer, ffg. als Bad Option ), Küche mit Esszimmerbereich und niedlichem Flair, Duschbad, separates WC

Hochparterre: Vorraum/Diele mit separatem Wohnungseingangsbereich, großes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, riesiges Masterbadmit WC, Wanne, dusche, Küche mit Esszimmerbereich und EBK, Diele mit Abgang in Keller, Wohnzimmer im Erdgeschossbereich ( neuer Anbau ) + Arbeitszimmer / Office-Büro auf Ebene Hochparterre

Garage, Stellplatz, Freiraum, Rasen,-Grün,- und Erholungsfläche, Terrasse, Nebengelass als Werkstatt, Zaun neu, gepflegtes Äußeres, FBHZ im EG + Hochparterre ( Küche, Bad ) restliche Räume mit HZK Fenster Kunststoff Anbindung Medien ortsüblich voll erschlossen ( Öl, Kanal, Strom, Wasser, Breitband ) Kamin im Wohnzimmer EG

Auf Wunsch & nachhaltigem berechtigten Interesse eröffnen wir Ihnen den Zugriff auf den Datenraum. Hier bisher offerierte Fotos sollen Ihnen einen ersten Einblick verschaffen. Weitere Fotos zum Objekt vorhanden…. Rest Ansichten bei gutem „Bauchgefühl“ live in einer Besichtigung. Die weitere Zuarbeit beinhaltet auch verwaltungstechnische Belange zum Objekt, ebenso die auszugsweise Aktenlage für ffg. Bearbeitungen von Banken.

Art der Ausstattung: gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl Bodenbelag: Laminat, Estrich Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Einliegerwohnung Gäste-WC

Lage Weinböhla besticht durch seine gewachsene Struktur und eine gute Anbindung. Die Schindlerstraße liegt in einem etablierten Umfeld, das alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine solide infrastrukturelle Versorgung bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus, die sowohl den Alltag erleichtert als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Sonstiges Dieses architektonisch einmal ganz andere Wohnhaus in Weinböhla ist in der typisch gründerzeitlichen Bauart errichtet worden. Seit der Erstellung im Jahr 1899 erfolgten natürlich einige Umbauarbeiten, Erweiterung, Optimierungen von Raumaufteilungen bishin stetiger Werterhaltungen & energetischer Maßnahmen.

Das Objekt zeichnet sich aus über das entsprechende Flair, der Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten, dem schönen großen Grundstück mit Freiterrasse, Stellplätzen, Garage & Werkstatt. Das Grundstück eröffnet sich nach hinten mit Freisicht. Die Ausrichtung des Grundstückes, wie auch der vorhandene Baumbestand ermöglicht an vielen „Ecken“ des Grundstückes unterschiedliche Orte der Entspannung.

Das großzügige Haus wurde zuletzt in der Familie als Zweifamilienhaus genutzt. Die beiden komplett voneinander getrennten Wohnungen erschließen sich über das zentrale & großzügige Treppenhaus. Erwerber, welche gern sehr großzügig das gesamte Haus für sich nutzen wollen, müssen keine gravierende Umbauarbeiten für die alleinige Nutzung der Etagen ausführen, lediglich vorhandene breite Etagentür öffnen. Damit kann auf zwei Volletagen der Wohnraum genutzt werden, dies wohnwirtschaftlich bishin zu Bereichen einer nebenberuflichen Tätigkeit. Die Räume sind dem Zeitalter des Bauwerkes in sehr angenehmer Raumhöhe und alle hell. Jede Etage hat seine eigene Art der Aufteilung, groß und i.d.R. geradlinig geschnitten. Beide Etagen verfügen über bereits separate Nasszellen/Badbereiche. Ebenso ist ein zusätzliches GästeWC vorhanden.

Fordern Sie vor dem Wunsch der Besichtigung weitere Unterlagen ab. Wir eröffnen Ihnen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten auch den entsprechenden Datenraum. Ein Objektbezogenes Lang-Expose mit zusätzlichen Nachweisen ist aus unserer Arbeitsweise für Sie zum Abruf bereit.

Mit Zustandekommen des Kaufvertrages erheben wir als MHG Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH eine Courtage von 6% des KP zzgl. MwSt. Diese wird zu je 50% zwischen Verkäufer & Käufer geteilt.

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Haus in Weinböhla bietet mit einer Wohnfläche von 208 Quadratmetern und insgesamt acht Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den besonderen Anspruch der Immobilie, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Das Haus steht auf einem 860 Quadratmeter großen Grundstück und ist derzeit nicht vermietet, wodurch eine flexible Planung möglich ist. Um zusätzliche Informationen erhalten Sie können können Sie sich über unsere Firma, Arbeitsweise & umfassenden Tätigkeitsbereich - wie auch zum Objekt selbst - auf unserer Homepage: https://www.meissner-haus-und-grundvertrieb.com/ zusätzlich belsen. Ausstattung Das vielseitig nutzbare EFH ist in zwei derzeitige Wohneinheiten aufgeteilt. EFH teilunterkellert Ölheizung TÜV 2025, 10k Liter Tank, Wirkungsgrad über 90% Wirkungsgrad, stetig in Wartung Solide Bauweise, im KG mit Bruchsteinmauerwerk, Rest Mischmauerwerk & Ziegel Flachdach über Decke OG als Terrasse begehbar – traumhafter Weitblick bis zur Albrechtsburg Obergeschoss: abgeschlossene Einheit mit hohem Drempel Bereich große Diele, separater WE Zugang, Wohnzimmer, Schlafen mit Durchgangsraum als Kind oder Ankleidezimmer, ffg. als Bad Option ), Küche mit Esszimmerbereich und niedlichem Flair, Duschbad, separates WC Hochparterre: Vorraum/Diele mit separatem Wohnungseingangsbereich, großes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, riesiges Masterbadmit WC, Wanne, dusche, Küche mit Esszimmerbereich und EBK, Diele mit Abgang in Keller, Wohnzimmer im Erdgeschossbereich ( neuer Anbau ) + Arbeitszimmer / Office-Büro auf Ebene Hochparterre Garage, Stellplatz, Freiraum, Rasen,-Grün,- und Erholungsfläche, Terrasse, Nebengelass als Werkstatt, Zaun neu, gepflegtes Äußeres, FBHZ im EG + Hochparterre ( Küche, Bad ) restliche Räume mit HZK Fenster Kunststoff Anbindung Medien ortsüblich voll erschlossen ( Öl, Kanal, Strom, Wasser, Breitband ) Kamin im Wohnzimmer EG Auf Wunsch & nachhaltigem berechtigten Interesse eröffnen wir Ihnen den Zugriff auf den Datenraum. Hier bisher offerierte Fotos sollen Ihnen einen ersten Einblick verschaffen. Weitere Fotos zum Objekt vorhanden…. Rest Ansichten bei gutem „Bauchgefühl“ live in einer Besichtigung. Die weitere Zuarbeit beinhaltet auch verwaltungstechnische Belange zum Objekt, ebenso die auszugsweise Aktenlage für ffg. Bearbeitungen von Banken. Art der Ausstattung: gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl Bodenbelag: Laminat, Estrich Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Einliegerwohnung Gäste-WC Lage Weinböhla besticht durch seine gewachsene Struktur und eine gute Anbindung. Die Schindlerstraße liegt in einem etablierten Umfeld, das alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine solide infrastrukturelle Versorgung bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus, die sowohl den Alltag erleichtert als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Sonstiges Dieses architektonisch einmal ganz andere Wohnhaus in Weinböhla ist in der typisch gründerzeitlichen Bauart errichtet worden. Seit der Erstellung im Jahr 1899 erfolgten natürlich einige Umbauarbeiten, Erweiterung, Optimierungen von Raumaufteilungen bishin stetiger Werterhaltungen & energetischer Maßnahmen. Das Objekt zeichnet sich aus über das entsprechende Flair, der Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten, dem schönen großen Grundstück mit Freiterrasse, Stellplätzen, Garage & Werkstatt. Das Grundstück eröffnet sich nach hinten mit Freisicht. Die Ausrichtung des Grundstückes, wie auch der vorhandene Baumbestand ermöglicht an vielen „Ecken“ des Grundstückes unterschiedliche Orte der Entspannung. Das großzügige Haus wurde zuletzt in der Familie als Zweifamilienhaus genutzt. Die beiden komplett voneinander getrennten Wohnungen erschließen sich über das zentrale & großzügige Treppenhaus. Erwerber, welche gern sehr großzügig das gesamte Haus für sich nutzen wollen, müssen keine gravierende Umbauarbeiten für die alleinige Nutzung der Etagen ausführen, lediglich vorhandene breite Etagentür öffnen. Damit kann auf zwei Volletagen der Wohnraum genutzt werden, dies wohnwirtschaftlich bishin zu Bereichen einer nebenberuflichen Tätigkeit. Die Räume sind dem Zeitalter des Bauwerkes in sehr angenehmer Raumhöhe und alle hell. Jede Etage hat seine eigene Art der Aufteilung, groß und i.d.R. geradlinig geschnitten. Beide Etagen verfügen über bereits separate Nasszellen/Badbereiche. Ebenso ist ein zusätzliches GästeWC vorhanden. Fordern Sie vor dem Wunsch der Besichtigung weitere Unterlagen ab. Wir eröffnen Ihnen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten auch den entsprechenden Datenraum. Ein Objektbezogenes Lang-Expose mit zusätzlichen Nachweisen ist aus unserer Arbeitsweise für Sie zum Abruf bereit. Mit Zustandekommen des Kaufvertrages erheben wir als MHG Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH eine Courtage von 6% des KP zzgl. MwSt. Diese wird zu je 50% zwischen Verkäufer & Käufer geteilt.