Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in Melle-Mitte

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.104 €

pro m²

Beschreibung

Sie können sich gerne im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen.

Ausstattung -Wohn- und Geschäftshaus -Baujahr um 1870, in den 80igern umgebaut -3 Wohnungen (alle frei), insges. ca. 240 m² -eine Gewerbeeinheit (frei) ca.120 m² -stark renovierungsbedürftig -Grundstück ca. 1.839 m² -8 Stellplätze -5 Garagen -Energiebedarfsausweis 257,6 kWh(m²a), Baujahr 1870, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Klasse H

Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in Melle, die mit rund 47.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück ist. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig ungefähr 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 200 Meter entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangeboten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen verkehrsgünstiger Lage und Citynähe, was sie zu einem attraktiven Standort macht.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Melle bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 120 Quadratmetern bietet es vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1839 Quadratmetern. Das Objekt ist freigestellt, somit können die notwendigen Investitionen sofort beginnen. Das Haus wurde ursprünglich um 1870 erbaut und laufend instandgehalten. Der Zustand des Gebäudes ist stark renovierungsbedürftig, somit haben Sie individuellen Gestaltungsspielraum. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Melle ein interessantes Angebot für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Sie können sich gerne im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen. Ausstattung -Wohn- und Geschäftshaus -Baujahr um 1870, in den 80igern umgebaut -3 Wohnungen (alle frei), insges. ca. 240 m² -eine Gewerbeeinheit (frei) ca.120 m² -stark renovierungsbedürftig -Grundstück ca. 1.839 m² -8 Stellplätze -5 Garagen -Energiebedarfsausweis 257,6 kWh(m²a), Baujahr 1870, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Klasse H Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in Melle, die mit rund 47.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück ist. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig ungefähr 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 200 Meter entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangeboten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen verkehrsgünstiger Lage und Citynähe, was sie zu einem attraktiven Standort macht. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de