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Viel Freiraum: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Egglham

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84385

Kaufpreis

525.000 €

1

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.600 Quadratmeter und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Vorhaben.Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet eine solide Basis für ein komfortables Leben. Zusätzlich punktet das Objekt durch die großzügige Außenfläche, die viel Raum für Aktivitäten im Freien lässt. Die Immobilie ist ideal für all jene, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot in einer etablierten Umgebung legen. Die Immobilie befindet sich in Egglham im Landkreis Rottal-Inn. Die Nachbarschaft ist durch eine vielfältige Gemeinschaft geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Regelmäßige Busverbindungen sowie die S-Bahn-Linie S4 ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Orte und Städte. Ausstattung Fussbodenheizung, PV Anlage, Kleine Werkstatt mit ca.60m² inkl. Autohebebühne. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.600 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Auf Anfrage