Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06118

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.661 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die gemütliche 1-Raum-Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Die gepflegte 2-Raum-Wohnung bietet eine praktische Diele, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Die Kombination aus Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Zusätzlich zum PKW-Stellplatz vor dem Haus gibt es eine Garage gleich neben dem Haus.

Ausstattung • 2 Wohneinheiten

Wohneinheit 1 (Obergeschoss rechts):

1 Raumwohnung
Einbauküche (EBK)
Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Zugang zur Terrasse

Wohneinheit 2 (Obergeschoss links):

2 Raumwohnung
Küche mit Einbauküche (EBK)
Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• Fliesen- und Laminatböden • Gaszentralheizung • Terrasse • Garten • Garage • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Kellerbereich im Erdgeschoss

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Halle in der Gottfried-Keller-Siedlung, einer etablierten und äußerst gefragten Wohnlage, die besonders für ihre ruhige, grüne Umgebung geschätzt wird. Geprägt von überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bietet das Viertel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Maß an Privatsphäre und Nachbarschaftsqualität. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsarme Atmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen, dabei jedoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Naherholungsflächen sowie Spazier- und Grünbereiche befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadt- und Ortszentren gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Gottfried-Keller-Siedlung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und nachhaltiger Wohnqualität - ein Standort, der sich seit Jahren großer Beliebtheit erfreut.

Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in der Gottfried-Keller-Siedlung in Halle. Das Haus wurde im Jahre 1975 gebaut und steht auf einem 477 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt 109 m². Das gepflegte Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Die gemütliche 1-Raum-Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Die gepflegte 2-Raum-Wohnung bietet eine praktische Diele, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Zusätzlich zum PKW-Stellplatz vor dem Haus gibt es eine Garage gleich neben dem Haus. Ausstattung • 2 Wohneinheiten Wohneinheit 1 (Obergeschoss rechts): * 1 Raumwohnung * Einbauküche (EBK) * Tageslichtbad mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Zugang zur Terrasse Wohneinheit 2 (Obergeschoss links): * 2 Raumwohnung * Küche mit Einbauküche (EBK) * Tageslichtbad mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Fliesen- und Laminatböden • Gaszentralheizung • Terrasse • Garten • Garage • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Kellerbereich im Erdgeschoss Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Halle in der Gottfried-Keller-Siedlung, einer etablierten und äußerst gefragten Wohnlage, die besonders für ihre ruhige, grüne Umgebung geschätzt wird. Geprägt von überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bietet das Viertel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Maß an Privatsphäre und Nachbarschaftsqualität. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsarme Atmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen, dabei jedoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Naherholungsflächen sowie Spazier- und Grünbereiche befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadt- und Ortszentren gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Gottfried-Keller-Siedlung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und nachhaltiger Wohnqualität - ein Standort, der sich seit Jahren großer Beliebtheit erfreut. Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Beschreibung

Ausstattung