Haus im Haus! Wohnen Sie ab sofort barrierefrei!

Wohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51702

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.701 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/

Haus im Haus! Wohnen Sie ab sofort barrierefrei! Begehrte Wohnlage Bergneustadt-Wiedenest, der Ortskern ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier präsentiert sich diese wunderschöne Eigentumswohnung im Sockelgeschoss als ideales zuhause für anspruchsvolles Wohnen mit barrierefreier Nutzung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumkonzept und modernem Wohnkomfort schafft ein besonderes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Die ca. 137 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen attraktiven und durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Erkerbereich, der für eine besonders angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen sowie in den großen, privaten Gartenanteil – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer, Flur, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die einladende Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander.

Helle Fliesenböden unterstreichen das moderne und gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche und WC.

Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein vorhandener Kaminanschluss, moderne Insterbus-Technik sowie die bereits in der Straße vorhandene Glasfaseranbindung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen.

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 69,6 kWh/(m² a), Erdgas LL, Holzpellets, Baujahr des Gebäudes 1995, Energieeffizienzklasse B

Ausstattung Baujahr 1995 Bauweise: massiv Wohnfläche ca. 137 m² Gasheizung als Fußbodenheizung Fabrikat: Junkers Baujahr 2010 Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung Fenster: doppeltverglaste braune Holzfenster aus dem Baujahr elektrische Rollladen vorhanden Rollladenkästen isoliert Türen: Holzfurnier weiß Böden: Fliesen Sanitärinstallationen: barrierefreie Dusche, WC, Wanne, Waschbecken, weiß Kaminanschluss vorhanden Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer Elektrik aus dem Baujahr Fassade: heller Klinker Drainage vorhanden Kanalanschluss vorhanden DSL-Anschluss bis 100.000 kbit/s verfügbar Glasfaser liegt in der Straße SAT-Anschluss vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in Bergneustadt-Wiedenest. Dieser infrastrukturell sehr gut aufgestellte Vorort bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Bergneustadt und Gummersbach ist in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule und Kindergärten sind in Wiedenest vorhanden. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Bergneustadt. Das Zentrum von Bergneustadt ist ca. 4,2 km entfernt, die Autobahnen A4 und A45 ca. 11 km bzw. ca. 9 km.

Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/ Haus im Haus! Wohnen Sie ab sofort barrierefrei! Begehrte Wohnlage Bergneustadt-Wiedenest, der Ortskern ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier präsentiert sich diese wunderschöne Eigentumswohnung im Sockelgeschoss als ideales zuhause für anspruchsvolles Wohnen mit barrierefreier Nutzung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumkonzept und modernem Wohnkomfort schafft ein besonderes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die ca. 137 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen attraktiven und durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Erkerbereich, der für eine besonders angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen sowie in den großen, privaten Gartenanteil – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer, Flur, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die einladende Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Helle Fliesenböden unterstreichen das moderne und gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein vorhandener Kaminanschluss, moderne Insterbus-Technik sowie die bereits in der Straße vorhandene Glasfaseranbindung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen. Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 69,6 kWh/(m² a), Erdgas LL, Holzpellets, Baujahr des Gebäudes 1995, Energieeffizienzklasse B Ausstattung Baujahr 1995 Bauweise: massiv Wohnfläche ca. 137 m² Gasheizung als Fußbodenheizung Fabrikat: Junkers Baujahr 2010 Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung Fenster: doppeltverglaste braune Holzfenster aus dem Baujahr elektrische Rollladen vorhanden Rollladenkästen isoliert Türen: Holzfurnier weiß Böden: Fliesen Sanitärinstallationen: barrierefreie Dusche, WC, Wanne, Waschbecken, weiß Kaminanschluss vorhanden Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer Elektrik aus dem Baujahr Fassade: heller Klinker Drainage vorhanden Kanalanschluss vorhanden DSL-Anschluss bis 100.000 kbit/s verfügbar Glasfaser liegt in der Straße SAT-Anschluss vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in Bergneustadt-Wiedenest. Dieser infrastrukturell sehr gut aufgestellte Vorort bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Bergneustadt und Gummersbach ist in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule und Kindergärten sind in Wiedenest vorhanden. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Bergneustadt. Das Zentrum von Bergneustadt ist ca. 4,2 km entfernt, die Autobahnen A4 und A45 ca. 11 km bzw. ca. 9 km. Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.