Kelkheim-1 - Vermietete 4-Zi-Maisonette-ETW. in zentraler Lage - Keine Käuferprovision!

Maisonette zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 2008 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser beabsichtigt, die Wohnung auch in den kommenden Jahren weiterhin zu bewohnen. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Im Obergeschoss befindet sich der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-Wc sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Studiobereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein zusätzliches Zimmer, welches sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.

Zur Ausstattung zählen ein Aufzug für einen bequemen Zugang sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis für 15.000€ erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis beträgt dann 364.000€.

Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gas- Etagenheizung, die im Dezember 2024 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Badezimmern über einen separaten Boiler.

Lage Die Wohnung befindet sich einer zentralen und ruhigen Lage in Kelkheim (Frankenalle) mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Bus und Bahn sind in unmittelbarer nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in umliegende Städte, insbesondere Richtung Frankfurt und Wiesbaden.

Die Frankenalle liegt nahe der Innenstadt von Kelkheim, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün, Parks und kurzen Wehen zur Schule, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Die Nettomiete inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt derzeit: € 951,50 mtl.

Die veröffentlichen Aufnahmen sind mit KI-bearbeitet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir Bilder der leeren Wohnung veröffentlicht.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen über Kelkheim erhalten Sie unter: www.kelkheim.de

Weitere Infos zu Kelkheim finden Sie auf der Homepage unter: www.kelkheim.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses erstreckt sich über das Obergeschoss- und Dachgeschoss und bietet mit vier Zimmern ein großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kelkheim und verfügt zudem über einen großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit 2008 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser beabsichtigt, die Wohnung auch in den kommenden Jahren weiterhin zu bewohnen. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Im Obergeschoss befindet sich der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-Wc sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Studiobereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein zusätzliches Zimmer, welches sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung zählen ein Aufzug für einen bequemen Zugang sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis für 15.000€ erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis beträgt dann 364.000€. Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gas- Etagenheizung, die im Dezember 2024 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Badezimmern über einen separaten Boiler. Lage Die Wohnung befindet sich einer zentralen und ruhigen Lage in Kelkheim (Frankenalle) mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Bus und Bahn sind in unmittelbarer nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in umliegende Städte, insbesondere Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Die Frankenalle liegt nahe der Innenstadt von Kelkheim, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün, Parks und kurzen Wehen zur Schule, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Die Nettomiete inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt derzeit: € 951,50 mtl. Die veröffentlichen Aufnahmen sind mit KI-bearbeitet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir Bilder der leeren Wohnung veröffentlicht. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen über Kelkheim erhalten Sie unter: www.kelkheim.de Weitere Infos zu Kelkheim finden Sie auf der Homepage unter: www.kelkheim.de