HOME, SWEET HOME! 2 Zimmer
Souterrain zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51545
Kaufpreis
259.000 €
2
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
2.977 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zehn moderne Eigentumswohnungen in einem zeitgemäß erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014, in zentraler Lage von Waldbröl.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und dennoch stadtnahen Schillerstraße 20 und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, solide Bauweise sowie hochwertige Ausstattung.
Die einzelnen Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, gut geschnitten und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet
Moderne Ausstattungselemente wie offene Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² befindet sich im Untergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage mit direktem Zugang zur eigenen Süd-Terrasse.
Ausstattung
Baujahr 2014 – neuwertiger Zustand
Moderner Grundriss und helle Räume
Deckenhöhe von ca. 2,60 m
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
Süd-Terrasse
Aufzug vorhanden
Kellerraum
Waschküche
Stellplatz
Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Gute Vermietbarkeit dank Lage und Zustand
Energieeffiziente Bauweise (2014)
Attraktive Wohnlage in Waldbröl
Einzeln erwerbbare Eigentumswohnungen
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Schillerstraße – einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnstraße von Waldbröl.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gummersbach, Siegburg oder Köln.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien, Berufspendler und Senioren.
Sonstiges
Das eingestellte Hausgeld beinhaltet bereits die Verwaltergebühr, sowie die Rücklage in die Erhaltung!
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet.
Die gezeigten Innenaufnahmen stammen von einer baugleichen Wohnung im Erdgeschoss und dienen als Beispiel.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
www.kronberger.world
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €