Grundbuch statt Sparbuch: 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen.
Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06108
Kaufpreis
129.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.150 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Geräumige und vor allem praktische 2-Raumwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, Bad mit Badewanne und Fenster, Flur mit Abstellkammer, separate Küche mit Ausgang zum großen Balkon. Die Wohnung ist seit August 2019 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße des Charlottenviertels gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch unter 0345/566560 sowie 0163/6299101 Frau Siesing zur Verfügung. Täglich aktuelle Angebote finden Sie auch auf www.hoell-immobilien.de
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an modernen Wohnkomfort: Bad mit Badewanne und Fenster, separate Küche mit Balkon zum ruhigen Innenhof.
Energieträger ist Gas. Das Hausgeld beträgt ca. 340,- € im Monat.
Lage
Sehr schöne, ruhige Lage in der Innenstadt, fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel und der Markt in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Edeka-Center sowie ein Rewe-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung mit Sitz in Halle verwaltet. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann vorgelegt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bewohnt ist. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, reichen Sie bitte Ihre Anfrage über ImmoScout24 ein und hinterlegen Sie Ihre Kontaktdaten. Sobald ein Termin mit dem aktuellen Mieter abgestimmt ist, werde ich mich umgehend bei Ihnen melden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 8 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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