Ihr neues Zuhause mit Fernblick - Gemütliches Reihenhaus in Bad Urach für Familie und Kapitalanleger

Reihenmittelhaus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.471 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich auf einem 215 m² großen Grundstück und verfügt über eine praktische Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie den beeindruckenden Fernblick, der Ihnen einen Hauch von Freiheit und Weite vermittelt. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt für eine ansprechende Optik und ist zudem pflegeleicht sowie langlebig.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Reihenhauses lässt kaum Wünsche offen. Mit einer Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird, genießen Sie nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch eine kosteneffiziente Energiequelle. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten eine angenehme Fußwärme sowie eine einfache Reinigung.

Moderne Zentralheizung (Öl)
Einbauküche (EBK)
Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
Großzügiger Abstellraum
Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2010

Lage Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Urach und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von der Apotheke über ein Einkaufscenter bis hin zu Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios. Darüber hinaus sind Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bahnhof und Bushaltestellen, ist ebenfalls optimal, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Sonstiges Diese Immobilie richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch an Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition anstreben. Das Reihenhaus ist über die 2 Wohneinheiten vermietet und bietet durch die solide Ausstattung und den Zustand einen optimalen Komfort. Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Oliver Sipka E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0174 967 57 36 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reihenhaus, das sowohl für Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage ideal geeignet ist. Auf großzügigen 121 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die drei Schlafzimmer sind optimal geschnitten und laden zum Entspannen ein, während die zwei Badezimmer, beide davon mit einer Badewanne ausgestattet, perfekte Rückzugsorte für erholsame Stunden bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Wanne relaxen und den Alltag hinter sich lassen. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich auf einem 215 m² großen Grundstück und verfügt über eine praktische Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie den beeindruckenden Fernblick, der Ihnen einen Hauch von Freiheit und Weite vermittelt. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt für eine ansprechende Optik und ist zudem pflegeleicht sowie langlebig. Ausstattung Die Ausstattung dieses Reihenhauses lässt kaum Wünsche offen. Mit einer Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird, genießen Sie nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch eine kosteneffiziente Energiequelle. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten eine angenehme Fußwärme sowie eine einfache Reinigung. - Moderne Zentralheizung (Öl) - Einbauküche (EBK) - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - Großzügiger Abstellraum - Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2010 Lage Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Urach und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von der Apotheke über ein Einkaufscenter bis hin zu Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios. Darüber hinaus sind Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bahnhof und Bushaltestellen, ist ebenfalls optimal, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Sonstiges Diese Immobilie richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch an Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition anstreben. Das Reihenhaus ist über die 2 Wohneinheiten vermietet und bietet durch die solide Ausstattung und den Zustand einen optimalen Komfort. Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Oliver Sipka E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0174 967 57 36 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause mit Fernblick - Gemütliches Reihenhaus in Bad Urach für Familie und Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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