Ihr neues Zuhause in Erbach - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!
Maisonette zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64711
Kaufpreis
285.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
95 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette am Rande des Stadtzentrums von Erbach bietet großzügigen Wohnkomfort für Paare und Familien. Mit einem Stellplatz und einem sonnigen Südbalkon genießen Sie viel Freiraum und eine entspannte Atmosphäre. Die moderne Raumaufteilung schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in den obersten zwei Etagen und überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwartet Sie eine Diele, der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Die Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Kinderzimmer bieten Komfort für die ganze Familie...(mehr Informationen finden Sie im Exposé).
Lage
Die Wohnung liegt am Rande des Stadtzentrums von Erbach. Kindergarten und Spielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso mehrere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, DM, Bäcker und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 120–250 Meter)
... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).
Sonstiges
Im Haus steht Ihnen eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Die Immobilie wurde seit dem Bau ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung frei, sodass sie sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet ist.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Senden Sie uns gerne eine E-Mail oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0151-53778200 an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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