Viel Haus. Viel Grundstück. Viel Potenzial. – Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Voreifel!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53909

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.328 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/164634 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen hier in der Voreifel, im Zülpicher Ortsteil Schwerfen, eingebettet in ein gewachsenes, dörflich geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen ins Umland und in die nächstgelegenen Ortszentren.

Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Eine Haltestelle liegt fußläufig, weitere erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. So bleiben Sie auch ohne Auto flexibel für Wege in die Umgebung. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an das überregionale Straßennetz an, denn die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 10 Minuten. Einen Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten, wenn Sie für Pendelstrecken oder Ausflüge lieber auf die Schiene setzen.

Für den Alltag finden Sie Supermärkte in rund 10 Minuten mit dem Auto. Eine Bäckerei und ein Café erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie spontan frische Brötchen holen oder sich auf einen Kaffee verabreden möchten. Kindergarten und Kinderbetreuung liegen in der Nähe, ein Spielplatz ergänzt das Angebot für Familien. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke erreichen Sie in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto, für weiterführende Behandlungen stehen Kliniken im Umkreis bereit. Freizeit gestalten Sie aktiv: Parks und Grünflächen liegen in der Nähe, Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch Ausflugsziele wie Museum oder See Freizeitangebote liegen im näheren Umfeld.

Sie erleben hier eine ruhige, bodenständige Nachbarschaft, in der Sie schnell ankommen. Gleichzeitig bleiben Sie beweglich und gestalten Ihren Alltag zwischen Natur, kurzen Erledigungen und unkomplizierten Wegen in die Region.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/164634 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier in der Voreifel, im Zülpicher Ortsteil Schwerfen, eingebettet in ein gewachsenes, dörflich geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen ins Umland und in die nächstgelegenen Ortszentren. Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Eine Haltestelle liegt fußläufig, weitere erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. So bleiben Sie auch ohne Auto flexibel für Wege in die Umgebung. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an das überregionale Straßennetz an, denn die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 10 Minuten. Einen Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten, wenn Sie für Pendelstrecken oder Ausflüge lieber auf die Schiene setzen. Für den Alltag finden Sie Supermärkte in rund 10 Minuten mit dem Auto. Eine Bäckerei und ein Café erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie spontan frische Brötchen holen oder sich auf einen Kaffee verabreden möchten. Kindergarten und Kinderbetreuung liegen in der Nähe, ein Spielplatz ergänzt das Angebot für Familien. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke erreichen Sie in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto, für weiterführende Behandlungen stehen Kliniken im Umkreis bereit. Freizeit gestalten Sie aktiv: Parks und Grünflächen liegen in der Nähe, Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch Ausflugsziele wie Museum oder See Freizeitangebote liegen im näheren Umfeld. Sie erleben hier eine ruhige, bodenständige Nachbarschaft, in der Sie schnell ankommen. Gleichzeitig bleiben Sie beweglich und gestalten Ihren Alltag zwischen Natur, kurzen Erledigungen und unkomplizierten Wegen in die Region.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Haus. Viel Grundstück. Viel Potenzial. – Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Voreifel!

Beschreibung

Ausstattung