3 Eigentumswohnungen in einer Haushälfte in Roßlau
Etagenwohnung zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06862
Kaufpreis
110.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
148 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
743 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baujahr:
ca. 1936
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wfl.: ca. 55,12 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: ca. 275,00 € + Nebenkosten: ca. 150,00 €
Wohnung 2 im 1. Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wfl.: ca. 54,87 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: ca. 225,00 € + Nebenkosten: ca. 175,00 €
Wohnung 3 im 2. Ober- / Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wfl.: ca. 37,76 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: ca. 185,00 € + Nebenkosten: ca. 150,00 €
Unter- / Kellergeschoss:
vollständig unterkellert - separater Kellerraum für jede Wohneinheit, gemeinschaftlicher Abstellraum, Trockenraum und Fahrradkeller
Wohnfläche:
insgesamt ca. 147,75 m²
Grundstück:
ca. 2.295 m²
Extras:
- 3 Garagen - derzeit vermietet
Mieteinnahmen:
Nettokaltmiete gesamt: ca. 805,00 € (Wohnungen + Garagen)
Erschließung:
Strom, Wasser, Fernwärme, Kanalisation, Kabelanschluss, Telefon, Internet
Ausstattung
Sanierung
Dach:
ca. 1993 - gedämmt und gedeckt
Fassade:
ca. 1993 - gedämmt, geputzt und gestrichen
Fenster:
ca. 1993 - Kunststoff weiß mit Jalousien
Türen:
ca. 1993 - Buche hell
Fußböden:
ca. 1993 - Laminat, Fliesen
Heizung:
ca. 1993 - Fernwärme
Sanitär:
ca. 1993 - Bäder mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne
Elektrik:
Stand ca. 1993
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 485 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
110.000 €