Ideal für Kapitalanleger: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung - zentrale Lage in Memmingen-Amendingen
Hochparterre zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700
Kaufpreis
310.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.735 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 83 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Ausstattung präsentiert sich in einer gehobenen Qualität und umfasst eine bereits integrierte Einbauküche, die direkt genutzt werden kann. Das Badezimmer rundet das Angebot funktional ab.
Zusätzlich zur Gaszentralheizung wurde ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer integriert. Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung, sorgt für bequemes Parken. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Option dar.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral im Memminger Stadtteil Amendingen, der durch seine angenehme und entspannte Atmosphäre überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 7 optimal gewährleistet, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum bietet. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Parks, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen aus, was es zu einem gefragten Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen macht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
310.000 €