Stilvolles Wohnen in offenen Räumen mit großzügigen Loggien.

Wohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

649.500 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

5.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Süden von Hattersheim entstehen in einem historischen Gebäude 3 loftartige Wohnungen der Extraklasse.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1850 der ehemaligen ,,Anton Hattemer Mühle“. Das historische Mehllager von 1850 ist ein Sandsteinbau mit Backsteinaußenwänden und einem historischen Holztragwerk einschließlich Turmreiter. Die Sanierung und der Umbau zu drei Wohnungen erfolgt in Massivbauweise und entspricht einem Neubaustandard.

Sie betreten dieses charmante Gebäude im Erdgeschoss und finden dort direkt die innenliegenden Nutzräume wie 3 Abstellräume, 1 Heizungsraum, 1 Wasch-und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Alle Räume haben Rundbogenfenster in Holz und zeigen hier schon den historischen Hintergrund. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die drei Stockwerke. Jedes Stockwerk ist eine Wohnung. Die ersten zwei Stockwerke haben zu der großzügigen Loggia einen Gartenanteil. Das Dachgeschoss hat ebenfalls eine großzügige Loggia und besticht zusätzlich durch den offenen Dachstuhl (Giebel) mit wunderschönem Holzgebälk und dem Turm.

Alle 3 Wohnungen haben eine Premiumausstattung, von Eichenparkett, Fußbodenheizung bis hin zu Fließen von Villeroy und Boch. Ihre hochwertigen und modernen Armaturen werden durch eine zentrale Enthärtungsanlage geschützt. Außerdem verspricht die kontrollierte Wohnraumbelüftung ein optimales Raumklima. Einziehen und wohlfühlen.

Auch an Ihre Mobilität wurde gedacht. Für das Objekt werden 5 Stellplätze gebaut. Zwei Parkplätze können als Sonderwunsch mit Ladeanlagen für Elektrofahrzeuge (Wallbox oder Säule) vorbereitet werden. Dies umfasst die Zähleranlage, die Verteilungen und Kabelführung für den Stellplatz.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Eingangstürelement Stahl mit Renz Briefkasten- und Klingelanlage mit Audiosprechstelle und Videokamera
Loggia mit Fenstern und Türen raumhoch aus Holz
Wohnungseingangstür Holz mit Satinatoverglasten Seitenteilen
Innentüren Hollzfüllungstüren weiß lackiert
Fensterbänke Holz lackiert
Eichenparkett
Bäder Feinsteinzeug glasiert, Wände Pro Architektura, Böden Ohio von Villeroy & Boch hellgrau
Wände und Decken Malervlies
Treppenhaus Natursteinbeläge
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Außenliegende Bäder zusätzlich natürlich belüftet
Innenliegende Gäste-WCs belüftet    Haustechnik: 
Luftwärmepumpe 
zentrale Enthärtungsanlage
Gasbrennwertgerät * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 
Dachgeschoß mit KNX Steuerung für Dachfenster 
Wallboxen Stellplätze optional
Gartenflächen mit Rasenflächen, Terrassen mit Plattenbelägen und Stabgitterzäunen abgetrennt.

Lage Zentral in der lebendigen Rhein-Main-Region, zwischen Frankfurt/Main, Wiesbaden und Mainz, in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau wohnen Sie in einer Stadt mit viel Geschichte und historischen Gebäuden. Hattersheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ein Ort, in dem Wohnen, Kultur und Erholung im Einklang stehen. Hattersheim gehört zum Main-Taunus-Kreis und besteht aus den Stadtteilen Hattersheim, Okriftel und Eddersheim. Für seine knapp 30.000 Einwohner hat Hattersheim alles zu bieten, was das Herz begehrt. Direkt an das Wohngebiet in dem das traumhafte Objekt steht, grenzen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhandel, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitness-Studio, Bank, etc. Auch fußläufig ist der Bahnhof zu erreichen, der Frankfurt mit Wiesbaden verbindet.

Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unsere „Mainstadt“ persönlich oder erstmal virtuell auf https://www.hattersheim.de/kennenlerntour.

Objektbeschreibung Im Süden von Hattersheim entstehen in einem historischen Gebäude 3 loftartige Wohnungen der Extraklasse. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1850 der ehemaligen ,,Anton Hattemer Mühle“. Das historische Mehllager von 1850 ist ein Sandsteinbau mit Backsteinaußenwänden und einem historischen Holztragwerk einschließlich Turmreiter. Die Sanierung und der Umbau zu drei Wohnungen erfolgt in Massivbauweise und entspricht einem Neubaustandard. Sie betreten dieses charmante Gebäude im Erdgeschoss und finden dort direkt die innenliegenden Nutzräume wie 3 Abstellräume, 1 Heizungsraum, 1 Wasch-und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Alle Räume haben Rundbogenfenster in Holz und zeigen hier schon den historischen Hintergrund. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die drei Stockwerke. Jedes Stockwerk ist eine Wohnung. Die ersten zwei Stockwerke haben zu der großzügigen Loggia einen Gartenanteil. Das Dachgeschoss hat ebenfalls eine großzügige Loggia und besticht zusätzlich durch den offenen Dachstuhl (Giebel) mit wunderschönem Holzgebälk und dem Turm. Alle 3 Wohnungen haben eine Premiumausstattung, von Eichenparkett, Fußbodenheizung bis hin zu Fließen von Villeroy und Boch. Ihre hochwertigen und modernen Armaturen werden durch eine zentrale Enthärtungsanlage geschützt. Außerdem verspricht die kontrollierte Wohnraumbelüftung ein optimales Raumklima. Einziehen und wohlfühlen. Auch an Ihre Mobilität wurde gedacht. Für das Objekt werden 5 Stellplätze gebaut. Zwei Parkplätze können als Sonderwunsch mit Ladeanlagen für Elektrofahrzeuge (Wallbox oder Säule) vorbereitet werden. Dies umfasst die Zähleranlage, die Verteilungen und Kabelführung für den Stellplatz. Ausstattung * Fußbodenheizung * Eingangstürelement Stahl mit Renz Briefkasten- und Klingelanlage mit Audiosprechstelle und Videokamera * Loggia mit Fenstern und Türen raumhoch aus Holz * Wohnungseingangstür Holz mit Satinatoverglasten Seitenteilen * Innentüren Hollzfüllungstüren weiß lackiert * Fensterbänke Holz lackiert * Eichenparkett * Bäder Feinsteinzeug glasiert, Wände Pro Architektura, Böden Ohio von Villeroy & Boch hellgrau * Wände und Decken Malervlies * Treppenhaus Natursteinbeläge * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Außenliegende Bäder zusätzlich natürlich belüftet * Innenliegende Gäste-WCs belüftet    Haustechnik:  * Luftwärmepumpe  * zentrale Enthärtungsanlage * Gasbrennwertgerät * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung  * Dachgeschoß mit KNX Steuerung für Dachfenster  * Wallboxen Stellplätze optional * Gartenflächen mit Rasenflächen, Terrassen mit Plattenbelägen und Stabgitterzäunen abgetrennt. Lage Zentral in der lebendigen Rhein-Main-Region, zwischen Frankfurt/Main, Wiesbaden und Mainz, in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau wohnen Sie in einer Stadt mit viel Geschichte und historischen Gebäuden. Hattersheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ein Ort, in dem Wohnen, Kultur und Erholung im Einklang stehen. Hattersheim gehört zum Main-Taunus-Kreis und besteht aus den Stadtteilen Hattersheim, Okriftel und Eddersheim. Für seine knapp 30.000 Einwohner hat Hattersheim alles zu bieten, was das Herz begehrt. Direkt an das Wohngebiet in dem das traumhafte Objekt steht, grenzen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhandel, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitness-Studio, Bank, etc. Auch fußläufig ist der Bahnhof zu erreichen, der Frankfurt mit Wiesbaden verbindet. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unsere „Mainstadt“ persönlich oder erstmal virtuell auf https://www.hattersheim.de/kennenlerntour.