Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlheim

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, das Badezimmer, ein separates WC sowie die Diele. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein Garagenstellplatz, der für zusätzlich 25.000,00 € erworben wird, rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.200,00 € p.a. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die Wert auf eine solide, bereits etablierte Vermietung und ein langfristig attraktives Investment legen.

Ausstattung Extras:

• Ruhige & beliebte Wohnlage in Mühlheim • Wohnung im 2. OG + DG mit schönem Balkon • Lichtdurchflutete Räume • Einbauküche • 2 Schlafzimmer möglich • Garagenstellplatz zzgl. 25.000,00 EURO • Wohnung im 2. OG + DG aktuell vermietet für Euro 10.200,00 EURO p.a. • Heizung von 2016 • u.v.a.m.

Aufteilung der Wohnung:

Obergeschoss: • Separater Zugang über Treppenhaus • Eingangsbereich/Diele • Wohnbereich • Küche • Kinderzimmer • Badezimmer • WC • Balkon

Dachgeschoss: • Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Lage Mühlheim am Main liegt im attraktiven Rhein-Main-Gebiet im Bundesland Hessen, etwa 10 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und rund 7 Kilometer westlich von Hanau.

Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage am südwestlichen Ufer des Mains und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linien S8 und S9 bestehen direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Metropolregion.

Mühlheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, wie die beliebten Dietesheimer Steinbrüche und das Mainufer, unterstreichen die hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Liebe Eigentümer,

für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

Tel: +49 (0)69/ 788 088 20 Mobil: +49 (0)173/ 98 13 187

E.Cobic@Bestlage360.de www.Bestlage360.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie in ruhiger und beliebter Wohnlage von Mühlheim zu investieren. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld. Im 2. Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, das Badezimmer, ein separates WC sowie die Diele. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein Garagenstellplatz, der für zusätzlich 25.000,00 € erworben wird, rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.200,00 € p.a. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die Wert auf eine solide, bereits etablierte Vermietung und ein langfristig attraktives Investment legen. Ausstattung Extras: • Ruhige & beliebte Wohnlage in Mühlheim • Wohnung im 2. OG + DG mit schönem Balkon • Lichtdurchflutete Räume • Einbauküche • 2 Schlafzimmer möglich • Garagenstellplatz zzgl. 25.000,00 EURO • Wohnung im 2. OG + DG aktuell vermietet für Euro 10.200,00 EURO p.a. • Heizung von 2016 • u.v.a.m. Aufteilung der Wohnung: 2. Obergeschoss: • Separater Zugang über Treppenhaus • Eingangsbereich/Diele • Wohnbereich • Küche • Kinderzimmer • Badezimmer • WC • Balkon Dachgeschoss: • Schlafzimmer/Arbeitszimmer Lage Mühlheim am Main liegt im attraktiven Rhein-Main-Gebiet im Bundesland Hessen, etwa 10 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und rund 7 Kilometer westlich von Hanau. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage am südwestlichen Ufer des Mains und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linien S8 und S9 bestehen direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Metropolregion. Mühlheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, wie die beliebten Dietesheimer Steinbrüche und das Mainufer, unterstreichen die hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Liebe Eigentümer, für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic Tel: +49 (0)69/ 788 088 20 Mobil: +49 (0)173/ 98 13 187 E.Cobic@Bestlage360.de www.Bestlage360.de