Schöne Gartenwohnung in zentraler Lage von Garching

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85748

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

534 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • eigener Gartenanteil • Einbauküche inkl. elektrischer Geräte • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Bad mit Duschwanne • separates Kellerabteil • Fahrradhäuschen vor dem Eingang • elektrische Rollläden an den Fenstern • Tiefgaragenstellplatz • Waschkeller mit eigenem Anschluss

Lage Die angebotene Wohnung liegt im Zentrum von Garching in der Nähe des Bürgerplatzes. Viele Cafés, Restaurants, Supermärkte und ein großer Biomarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle Garching. Von hier aus erreichen Sie direkt das Münchner Zentrum (Marienplatz).

Die Universitätsstadt Garching mit seinen ca. 19.000 Einwohnern liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gutem Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. Zusätzlich verfügt die Stadt über drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule in Ismaning.

Das Hochschul- und Forschungszentrum befindet sich Nordosten Garchings. Mit mehr als 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist das Forschungsgelände eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist seit Juni 2022 unbefristet an einen sehr zuverlässigen Mieter mit einem Indexmietvertrag vermietet.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Gartenwohnung, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 14 Einheiten. Eine solide Ziegelbauweise sorgt für eine gute Wärmedämmung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für Ihr Auto gibt es in der zugehörigen Tiefgarage einen Stellplatz mit Stromanschluss. Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Bad und die Diele sind gefliest. Ausstattung • Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • eigener Gartenanteil • Einbauküche inkl. elektrischer Geräte • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Bad mit Duschwanne • separates Kellerabteil • Fahrradhäuschen vor dem Eingang • elektrische Rollläden an den Fenstern • Tiefgaragenstellplatz • Waschkeller mit eigenem Anschluss Lage Die angebotene Wohnung liegt im Zentrum von Garching in der Nähe des Bürgerplatzes. Viele Cafés, Restaurants, Supermärkte und ein großer Biomarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle Garching. Von hier aus erreichen Sie direkt das Münchner Zentrum (Marienplatz). Die Universitätsstadt Garching mit seinen ca. 19.000 Einwohnern liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gutem Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. Zusätzlich verfügt die Stadt über drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule in Ismaning. Das Hochschul- und Forschungszentrum befindet sich Nordosten Garchings. Mit mehr als 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist das Forschungsgelände eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland. Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist seit Juni 2022 unbefristet an einen sehr zuverlässigen Mieter mit einem Indexmietvertrag vermietet.