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Exklusives wohnen mit tollem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

388.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

4.172 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In dem wunderschönen denkmalgeschützten und historischem Gebäude Zauberberg in Kelkheim Ruppertshain befindet sich diese großzügige 3Zimmer Wohnung mit insgesamt 93qm Wohnfläche sowie ein großer Balkon 10qm. Eine schöne Aufteilung der Räume sowie eine Deckenhöhe von über 3,40meter bietet viel Platz für ein individuelles Wohnkonzept indem Sie ihre Ideen und Inspiration ausleben können. Die Wohnung ist angenehm hell durch die vielen Fenster und Balkontüren, über diese kommt man direkt auf den riesigen Balkon der sich über die gesamte Fläche der Wohnung streckt und kann sich dort von dem wunderschönen Ausblick entspannt zurücklehnen. Zu jeder Jahreszeit bietet dieser Ausblick aus allen ihren Räumen eine wunderschöne Kulisse in die Ferne. In dem großzügigen Eingangs/Flurbereich ist ein Abstellraum integriert mit viel Platz für alltägliche Dinge, von dort gelangen Sie in eins ihrer beide Schlafzimmer oder auch als Büro oder Atelier Raum gut vorzustellen. Der Wohn /Essbereich ist offen und bietet viele Möglichkeiten ein besonderes Raumdesign zu verwirklichen. Sie leben in vollkommender Ruhe und Privatsphäre, haben die Möglichkeiten ausgiebige Spaziergänge/ Sport in direkter Natur zu machen. Der Zauberberg bietet zusätzlich eine schöne und freundliche Community die sich aus der klassischen Familie über Künstler und Individualisten zusammensetzt. Verschiedene Gewerbe sind ebenfalls dort ansässig wie z.B eine Sprachschule, Atelier, Restaurant und vieles mehr. Ausstattung Das Bad ist komplett neu Lage Das Objekt liegt in Kelkheim (Taunus). Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Postannahmestelle ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Eigennutzer oder als Wochenend Residenz. Kellerraum kann angemietet werden.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
388.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.800 €)
1.659 € / Monat
20% Eigenkapital (77.600 €)
1.474 € / Monat
30% Eigenkapital (116.400 €)
1.290 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 478 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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