Weiterstadt-Riedbahn! Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direkt am Stadtrand von Darmstadt liegt dieses Reihenmittelhaus mit viel Potential! Ein schöner Vorgarten, eine recht neue Haustüre und eine großzügige Diele bestimmen den Empfangsbereich. Eine Küche mit Einbauküche, ein vor wenigen Jahren neu gestaltetes Gäste-WC und die Treppe zum Keller sind von der Diele aus zu erreichen. Auch der großzügige Wohn-/Essbereich, in dem die ganze Familie Platz hat, schließt sich an den Flur an. Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terrasse mit großer Markise gut zu erreichen, im Anschluss an die Terrasse kommt die Gartenfläche, die aus Pflegegründen von den Eigentümern komplett gepflastert wurde. Über die massive Betontreppe, mit Marmor belegt, erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und eine große Abstellkammer. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss ist bei Bedarf und mit wenigen Umbauten auch in drei Schlafzimmer aufteilbar. Ein Plan hierzu liegt vor. Das gesamte Haus ist komplett gefliest, zum Teil mit Marmorböden ausgestattet. Das vorhandene Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und wäre auch komplett ausbaufähig. Hierzu sollte jedoch eine Treppe nach oben geführt werden, was auch problemlos möglich ist. Auch hierfür liegt ein Plan vor. Der Kellerbereich bietet zwei Räume und einen großen Flur. Der größere Raum hat auch zusätzlich noch einen Ausgang zum Garten. Der Keller ist ebenfalls komplett gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet, so dass eine Nutzung als Hobbyraum, Home Office oder Gästezimmer gut möglich ist. In dem zweiten Kellerraum sind alle Anschlüsse des Hauses und die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gehört zum Grundstück noch eine separate Garage. Die gesamte Anlage mit 15 Häusern ist real geteilt, das heißt es gibt keine Gemeinschaft und auch kein WEG-Teilung.

Sonstiges Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Energieklasse G, Endenergiebedarf: 224,1 kWh/(m²-a)

Die Grundstücksfläche ist real ge-teilt: ca. 235 m² bestehend aus Grundstück, Garage und Allgemeinfläche