Ihmert: Moderne Doppelhaushälfte Mit Garage !!!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.580 €

pro m²

Beschreibung

Sie erreichen das Haus über die Eingangsetage mit großem Hauswirtschaftsraum inklusive Fenster. Dahinter ist auch noch die Ölheizung und der dazugehörige Tank untergebracht. Über das leichte Stahl-Holz-treppenhaus gelangen Sie in den nächsten Level mit der bereits vorhandenen Einbauküche, dem gemütlichen Essbereich, von dem Sie auch eine weitere mögliche Terrasse erreichen und einem modernen Duschbad. Im nächsten Level ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin untergebracht. Aus dem Wohnbereich treten Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der durch seine Terrassierung bestens mit Blumen ausgestattet werden kann. Genießen Sie dort ihren wohlverdienten Feierabend und relaxen Sie mit Blick ins Grüne. Weiter geht es zur nächsten halben Etage. Hier sind ein Gäste- oder Kinderzimmer und zur Zeit eine Ankleide vorhanden, da Sie im nächsten Level bereits im geräumigen Schlafzimmer angekommen sind. Direkt angrenzend befindet sich auch das Tageslichtbad mit Dusche und schöner Eckbadewanne, wobei dies Zimmer besonders durch seine Raumhöhe besticht. Im ausgebauten Spitzboden, welcher nicht mit in die Wohnfläche einfliesst, verfügen Sie auch noch über ein Arbeitszimmer und weitere Staumöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch die eigene Garage und dem Stellplatz davor.
So stehen keine Wünsche offen. Die Lage ist zentral und ruhig. Ein absolutes Lieblingshaus für Paare oder auch für die ganze Familie !

Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Gerne benennen Sie uns auch, wie viele Personen einziehen möchten. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung Doppelhaushälfte mit 112 m² Wohnfläche und zusätzlich weitere Nutzfläche im Souterrain und Spitzboden

Souterrain:

Level

Entree großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster Heizraum

Erdgeschoss:

Level

Küche Essbereich Duschbad

Level

Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss:

4.Level

Gästezimmer Ankleide

Level

Schlafzimmer Tageslicht- Bad mit Eckbadewanne und Dusche

Dachgeschoss:

Level

ausgebauter Spitzboden als Arbeitszimmer nutzbar

Aussenbereich:

Terrasse pflegeleicht angelegter Garten weitere Terrasse 1 Garage 2 Stellplätze

Modernisierung 2017

neue Heizkörper Bodenbeläge Kamin

Grundbesitzabgaben jährlich: 1.076,03 Euro somit 269,01 Euro vierteljährlich

Lage Die westfälische Stadt Hemer zählt knapp 38.000 Einwohner und liegt im Norden des Märkischen Kreises. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im ländlichen Stadtteil Ihmert. Ihmert liegt im Süden von Hemer, an der Stadtgrenze zu Altena und Iserlohn. Über die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald, sodass sich hier nicht nur vielerlei Möglichkeiten bieten Naturschönheiten zu bestaunen, sondern auch Rad- oder Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten kommen. Die umliegende Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, die Strasse endet in einer Sackgasse. Nahversorgungszentren, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und der Sauerlandpark stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung. Sie erreichen Hemer bequem mit dem Auto über die Bundesautobahn 46.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Auf einem 345 m² großen, sonnigen Grundstück in begehrter Lage von Hemer Ihmert, wurde im Jahr 2000 dieses moderne Splitlevel- Doppelhaus erbaut. Im Jahr 2017 fanden weitere Modernisierungsarbeiten statt, so dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßem Zustand befindet und dem zügigen Einzug nichts im Wege steht. Sie erreichen das Haus über die Eingangsetage mit großem Hauswirtschaftsraum inklusive Fenster. Dahinter ist auch noch die Ölheizung und der dazugehörige Tank untergebracht. Über das leichte Stahl-Holz-treppenhaus gelangen Sie in den nächsten Level mit der bereits vorhandenen Einbauküche, dem gemütlichen Essbereich, von dem Sie auch eine weitere mögliche Terrasse erreichen und einem modernen Duschbad. Im nächsten Level ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin untergebracht. Aus dem Wohnbereich treten Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der durch seine Terrassierung bestens mit Blumen ausgestattet werden kann. Genießen Sie dort ihren wohlverdienten Feierabend und relaxen Sie mit Blick ins Grüne. Weiter geht es zur nächsten halben Etage. Hier sind ein Gäste- oder Kinderzimmer und zur Zeit eine Ankleide vorhanden, da Sie im nächsten Level bereits im geräumigen Schlafzimmer angekommen sind. Direkt angrenzend befindet sich auch das Tageslichtbad mit Dusche und schöner Eckbadewanne, wobei dies Zimmer besonders durch seine Raumhöhe besticht. Im ausgebauten Spitzboden, welcher nicht mit in die Wohnfläche einfliesst, verfügen Sie auch noch über ein Arbeitszimmer und weitere Staumöglichkeiten. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch die eigene Garage und dem Stellplatz davor. So stehen keine Wünsche offen. Die Lage ist zentral und ruhig. Ein absolutes Lieblingshaus für Paare oder auch für die ganze Familie ! Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Gerne benennen Sie uns auch, wie viele Personen einziehen möchten. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ausstattung Doppelhaushälfte mit 112 m² Wohnfläche und zusätzlich weitere Nutzfläche im Souterrain und Spitzboden Souterrain: 1. Level Entree großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster Heizraum ------------------------------------- Erdgeschoss: 2. Level Küche Essbereich Duschbad 3. Level Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse ------------------------------------- Obergeschoss: 4.Level Gästezimmer Ankleide 5. Level Schlafzimmer Tageslicht- Bad mit Eckbadewanne und Dusche ------------------------------------- Dachgeschoss: 6. Level ausgebauter Spitzboden als Arbeitszimmer nutzbar ------------------------------------- Aussenbereich: Terrasse pflegeleicht angelegter Garten weitere Terrasse 1 Garage 2 Stellplätze ------------------------------------- Modernisierung 2017 neue Heizkörper Bodenbeläge Kamin ------------------------------------- Grundbesitzabgaben jährlich: 1.076,03 Euro somit 269,01 Euro vierteljährlich Lage Die westfälische Stadt Hemer zählt knapp 38.000 Einwohner und liegt im Norden des Märkischen Kreises. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im ländlichen Stadtteil Ihmert. Ihmert liegt im Süden von Hemer, an der Stadtgrenze zu Altena und Iserlohn. Über die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald, sodass sich hier nicht nur vielerlei Möglichkeiten bieten Naturschönheiten zu bestaunen, sondern auch Rad- oder Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten kommen. Die umliegende Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, die Strasse endet in einer Sackgasse. Nahversorgungszentren, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und der Sauerlandpark stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung. Sie erreichen Hemer bequem mit dem Auto über die Bundesautobahn 46. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.