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KR-Bockum! Loft-Style-Living mit Wohlfühlgarantie und Klimaanlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809

Kaufpreis

159.000 €

1

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.614 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit diesem Exposé darf ich Ihnen eine echte Kaufgelegenheit in schöner Wohnlage von Krefeld-Bockum präsentieren! Diese traumhaft schöne und hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung (mit Klimaanlage) begeistert von Beginn an. Durch die geschickte Grundrissgestaltung ist hier ein echter "Hingucker" im Loft-Style entstanden. Diese durchweg geschmackvoll sanierte Wohneinheit eignet sich sowohl als ideale Einsteiger-Immobilie als auch zur Kapitalanlage. Treten Sie ein... Die Aufteilung der ca. 44 m² großen Wohnfläche ist clever durchdacht und bietet Ihnen einen hellen und offen gestalten Wohn/Schlaf/Küchenbereich mit einer herrlichen Dachfensterelementen sowie eine sagenhaften Raumhöhe. Ein Mega-Wohngefühl für dieses kleine aber sehr feine Appartement! Stilechte Holzbalken, hochwertige Echtholzparkettböden sind nur einige Highlights dieser sagenhaft schönen Wohneinheit! Das hochwertig ausgestattete Badezimmer besticht durch schöne Marken-Armaturen, großformatige Bodenfliesen sowie durch die große Dusche. Viel besser geht es kaum... Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum der Ihnen ausreichend Platz für Konserven, Koffer & Co. bietet. Fazit: eine hochwertig sanierte und bezugsfertige Wohneinheit die sich perfekt als die erste eigene Wohnung oder auch zur Kapitalanlage bestens eignet! Die Mietnachfrage nach Wohnraum in dieser Qualität ist enorm. BESICHTIGEN-BEGEISTERT SEIN-WOHLFÜHLEN! Ausstattung hochwertige Echtholz-Parkettböden Klimaanlage weiße Holz-Innentüren neue Elektrik neue Wasserleitungen Gas Zentral Heizung Gegensprechanlage gepflegtes 6-Parteienhaus nette Eigentümer/Mietergemeinschaft uvm... Lage In beliebter und äußerst gefragter Wohnlage zwischen den Stadtteilen KR - Bockum/Oppum, befindet sich dieses Objekt in bester "Gesellschaft". Gepflegte Mehrparteienhäuser, sowie nette Reihen und Einfamilienhäuser prägen das Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und die Nahversorgung sind in Kürze zu erreichen. Herrliche Park und viel Grün befindet sich ebenfalls unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist perfekt. Sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch die holländische Grenze sind in gut 20 Minuten Fahrtzeit erreicht. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite. Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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