Zentrumsnahe und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Memmingen - Anlageobjekt
Etagenwohnung zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700
Kaufpreis
270.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 70 m² einen wunderbaren Blick in den Garten und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Nachbarschaft. Die Außenwände wurden vor einigen Jahren isoliert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer erfuhr 2012 eine umfassende Renovierung, die modernen Komfort mit elegantem Design verbindet. Ein westlich ausgerichteter Balkon, ausgestattet mit einer praktischen Markise, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. In den Wohnräumen verleihen Parkett und Korkböden eine warme und einladende Atmosphäre. Einkäufe sind dank der in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten äußerst bequem. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kaufpreis ist außerdem ein TG-Stellplatz enthalten.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit Juni 2017 an eine Familie vermietet. Diese ist inzwischen jedoch auf der Suche nach einer größeren Unterkunft und würde diese Wohnung gerne frei machen.
Die Nettomiete beträgt für die Wohnung 709,-- Euro und für den TG-Stellplatz 40,-- Euro
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort als Kapitalanlage
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
270.000 €