Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Langen

Hochparterre zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.629 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohn- Esszimmer mit großzügigen Fenstern und einem schönen Süd-West-Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Einem absolut ruhigen Schlafbereich sowie einer kleinen Diele. Die Küche ist offen konzipiert. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, ist mit hellen Fliesen versehen, der Toilettenbereich ist separat gehalten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Kabelanschluss vorhanden. Alle Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett belegt. Kellerraum vorhanden. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.

Lage Die Stadt Langen ist eine prosperierende Kommune im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Sie liegt ca. 15km von Frankfurt entfernt. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielzahl vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Ein stetig wachsendes Gewerbegebiet mit namhaften Unternehmen, wie z.B. Deutsche Flugsicherung, Paul-Ehrlich-Institut, u.a., erhöht die Attraktivität der Kommune. Von Langen sind die A5, A6, A3 und A661 sowie die Bundesstraßen B3 und B486 sowie Frankfurt Airport (10km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt bzw. Darmstadt. Die hier offerierte Wohnung liegt verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges WICHTIG:

EINE PROTOKOLLIERUNG KANN ERST NACH DEM 15:10:2026 ERFOLGEN!!!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine, sind nach vorheriger Absprache, jederzeit möglich.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz, ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönl. Daten festgestellt u. überprüft werden. Bitte bringen sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei jurist. Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Haftungsausschluss: Alle Angaben, sofern diese nicht durch vorgelegte Pläne und Berechtigungen dokumentiert sind, basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Hierfür kann seitens K3 Immobilien GmbH, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr übernommen werden. Für fehlerhaft gemachte Angaben und /oder Schreibfehler bzw. fehlerhaften Zahlenangaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Sollte ein notarieller Kaufvertrag aufgrund unserer Tätigkeit zustande kommen, so gilt unsere Provision als verdient. Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation; allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bildet die Rechtsgrundlage.

www.k3-immobilien.de/datenschutzerklaerung

Objektbeschreibung In einem, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit viel Grün im Außenbereich, befindet sich diese schöne zwei Zimmerwohnung. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon und einem sep. Abstellraum. Die großzügige und sehr ruhige Anlage, zeichnet sich durch den gepflegten Zustand aus. Selbstverständlich gehören hierzu auch ein Aufzug und eine Tiefgarage. Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohn- Esszimmer mit großzügigen Fenstern und einem schönen Süd-West-Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Einem absolut ruhigen Schlafbereich sowie einer kleinen Diele. Die Küche ist offen konzipiert. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, ist mit hellen Fliesen versehen, der Toilettenbereich ist separat gehalten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Kabelanschluss vorhanden. Alle Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett belegt. Kellerraum vorhanden. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden. Lage Die Stadt Langen ist eine prosperierende Kommune im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Sie liegt ca. 15km von Frankfurt entfernt. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielzahl vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Ein stetig wachsendes Gewerbegebiet mit namhaften Unternehmen, wie z.B. Deutsche Flugsicherung, Paul-Ehrlich-Institut, u.a., erhöht die Attraktivität der Kommune. Von Langen sind die A5, A6, A3 und A661 sowie die Bundesstraßen B3 und B486 sowie Frankfurt Airport (10km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt bzw. Darmstadt. Die hier offerierte Wohnung liegt verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Sonstiges WICHTIG: EINE PROTOKOLLIERUNG KANN ERST NACH DEM 15:10:2026 ERFOLGEN!!! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine, sind nach vorheriger Absprache, jederzeit möglich. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz, ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönl. Daten festgestellt u. überprüft werden. Bitte bringen sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei jurist. Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Haftungsausschluss: Alle Angaben, sofern diese nicht durch vorgelegte Pläne und Berechtigungen dokumentiert sind, basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Hierfür kann seitens K3 Immobilien GmbH, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr übernommen werden. Für fehlerhaft gemachte Angaben und /oder Schreibfehler bzw. fehlerhaften Zahlenangaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Sollte ein notarieller Kaufvertrag aufgrund unserer Tätigkeit zustande kommen, so gilt unsere Provision als verdient. Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation; allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bildet die Rechtsgrundlage. www.k3-immobilien.de/datenschutzerklaerung