3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen ohne Makler

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83607

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

7.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage, Keller und Gemeinschaftsgarten in attraktiver Lage bei Holzkirchen/Marschall

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bis Januar untervermietet.

Zum Verkauf steht eine gepflegte

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in einem sehr guten Erhaltungszustand und Parkettboden. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Parteien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine vorhandene Solaranlage. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftswaschraum, ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, welcher den Bewohnern zur Erholung im Grünen zur Verfügung steht.

Highlights auf einen Blick:

3 Zimmer

ca. 68 m² Wohnfläche

Baujahr 1989

Sehr gepflegter Zustand keine Renovierungsstaus

Einbauküche inklusive

Garage inklusive

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftsgarten

Solaranlage vorhanden

Nur 6 Wohneinheiten im Haus

Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage

Nur ca. 5 Minuten zum Zentrum von Holzkirchen

Schnelle Anbindung an die A8 Richtung München und Salzburg

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Ohne Maklerprovision!!!!!

Ausstattung Parkettboden, außer in Küche und Bad. Anschluss für Kaminofen vorhanden

Lage Die Immobilie liegt in der nähe von Holzkirchen, einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind von Marschall aus gut erreichbar. Ruhige Lage aber schnelle Anbindung an die A8 Richtung München und Salzburg.

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage, Keller und Gemeinschaftsgarten in attraktiver Lage bei Holzkirchen/Marschall Die Wohnung ist derzeit vermietet und bis Januar untervermietet. Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in einem sehr guten Erhaltungszustand und Parkettboden. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Parteien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine vorhandene Solaranlage. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftswaschraum, ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, welcher den Bewohnern zur Erholung im Grünen zur Verfügung steht. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer ca. 68 m² Wohnfläche Baujahr 1989 Sehr gepflegter Zustand keine Renovierungsstaus Einbauküche inklusive Garage inklusive Eigener Kellerraum Gemeinschaftsgarten Solaranlage vorhanden Nur 6 Wohneinheiten im Haus Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage Nur ca. 5 Minuten zum Zentrum von Holzkirchen Schnelle Anbindung an die A8 Richtung München und Salzburg Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Ohne Maklerprovision!!!!! Ausstattung Parkettboden, außer in Küche und Bad. Anschluss für Kaminofen vorhanden Lage Die Immobilie liegt in der nähe von Holzkirchen, einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind von Marschall aus gut erreichbar. Ruhige Lage aber schnelle Anbindung an die A8 Richtung München und Salzburg.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.2.2027

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €): 1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 844 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen ohne Makler

Beschreibung

Ausstattung