Mehrgenerationenwohnen in Lich – Zwei Häuser, Pool & großer Garten – vielseitig nutzbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35423

Kaufpreis

750.000 €

9.5

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Dann eröffnet Ihnen dieses besondere Immobilienensemble in Lich genau diese Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser, die sowohl räumlich getrennt als auch gemeinsam nutzbar sind. Ursprünglich als Mehrgenerationenlösung konzipiert, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Struktur: Beide Häuser sind über den Keller verbunden und teilen sich zusätzlich eine großzügige Terrasse – perfekt für gemeinsames Leben mit individuellen Rückzugsbereichen.

Das Haupthaus aus dem Jahr 1965 bietet mit seinen 6,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Schnitt ermöglicht ein komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Hobbyräumen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während der große Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Das im Jahr 1997 errichtete Hinterhaus ergänzt das Ensemble ideal. Auf zwei Etagen verteilt, bietet es eine eigenständige Wohneinheit mit Einbauküche, Tageslichtbad im Obergeschoss sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Der eigene Freisitz mit Blick in den Garten schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Ein echtes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Pool, die beide Häuser miteinander verbindet. Hier entstehen Orte für gemeinsame Zeit – sei es beim Entspannen, Feiern oder Genießen sonniger Tage im eigenen Garten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder großzügiges Zuhause für eine große Familie – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Stellen Sie jetzt eine Anfrage und entdecken Sie dieses besondere Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

•Zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser •Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung •Große Gemeinschaftsterrasse mit Pool •Ruhiger Gartenbereich •Haupthaus mit 6,5 Zimmern •Kamin im Haupthaus •Balkon (Haupthaus) & Freisitz (Hinterhaus) •Zwei Einbauküchen •Mehrere Stellplätze & Garagen

Haupthaus: •Baujahr: 1965 •Modernisierung: 1997 •Voll unterkellert •6,5 Zimmer •Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne •Gäste-WC •Kamin •Balkon

Hinterhaus: •Baujahr: 1997 •2 Etagen + Lagerraum •Tageslichtbad im OG •Gäste-WC im EG •Einbauküche •Eigener Freisitz

Gebäude & Technik: •Öl-Zentralheizung (1997) •Fenster überwiegend aus den 70er Jahren (teilweise mit Fliegengittern) •Dach in den 70er Jahren aufgestockt •Bodenbeläge: Fliesen & Echtholzparkett •Sehr gepflegter Gesamtzustand

Außenbereich: •Große Terrasse mit Pool •Gartenfläche mit viel Gestaltungsspielraum •2 Garagen + insgesamt 5 Stellplätze

Potenzial: •Flexible Nutzung (Mehrgenerationen, Vermietung, Kombination) •Individuelle Modernisierungsmöglichkeiten für weitere Wertsteigerung

Lage Die Immobilie befindet sich in Lich, einer charmanten Stadt in Mittelhessen, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Stadt verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen lädt zum Verweilen ein und verleiht Lich einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés eine komfortable Versorgung im Alltag.

Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Grünanlagen und Spielplätze sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ein lebendiges Umfeld.

Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen – perfekt für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Durch die Nähe zu Gießen sowie die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Infrastruktur.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause, das Platz für mehrere Generationen bietet und gleichzeitig Privatsphäre ermöglicht? Oder möchten Sie Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren und sich langfristige Flexibilität sichern? Dann eröffnet Ihnen dieses besondere Immobilienensemble in Lich genau diese Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser, die sowohl räumlich getrennt als auch gemeinsam nutzbar sind. Ursprünglich als Mehrgenerationenlösung konzipiert, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Struktur: Beide Häuser sind über den Keller verbunden und teilen sich zusätzlich eine großzügige Terrasse – perfekt für gemeinsames Leben mit individuellen Rückzugsbereichen. Das Haupthaus aus dem Jahr 1965 bietet mit seinen 6,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Schnitt ermöglicht ein komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Hobbyräumen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während der große Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das im Jahr 1997 errichtete Hinterhaus ergänzt das Ensemble ideal. Auf zwei Etagen verteilt, bietet es eine eigenständige Wohneinheit mit Einbauküche, Tageslichtbad im Obergeschoss sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Der eigene Freisitz mit Blick in den Garten schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Ein echtes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Pool, die beide Häuser miteinander verbindet. Hier entstehen Orte für gemeinsame Zeit – sei es beim Entspannen, Feiern oder Genießen sonniger Tage im eigenen Garten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder großzügiges Zuhause für eine große Familie – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Stellen Sie jetzt eine Anfrage und entdecken Sie dieses besondere Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Highlights auf einen Blick: •Zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser •Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung •Große Gemeinschaftsterrasse mit Pool •Ruhiger Gartenbereich •Haupthaus mit 6,5 Zimmern •Kamin im Haupthaus •Balkon (Haupthaus) & Freisitz (Hinterhaus) •Zwei Einbauküchen •Mehrere Stellplätze & Garagen Haupthaus: •Baujahr: 1965 •Modernisierung: 1997 •Voll unterkellert •6,5 Zimmer •Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne •Gäste-WC •Kamin •Balkon Hinterhaus: •Baujahr: 1997 •2 Etagen + Lagerraum •Tageslichtbad im OG •Gäste-WC im EG •Einbauküche •Eigener Freisitz Gebäude & Technik: •Öl-Zentralheizung (1997) •Fenster überwiegend aus den 70er Jahren (teilweise mit Fliegengittern) •Dach in den 70er Jahren aufgestockt •Bodenbeläge: Fliesen & Echtholzparkett •Sehr gepflegter Gesamtzustand Außenbereich: •Große Terrasse mit Pool •Gartenfläche mit viel Gestaltungsspielraum •2 Garagen + insgesamt 5 Stellplätze Potenzial: •Flexible Nutzung (Mehrgenerationen, Vermietung, Kombination) •Individuelle Modernisierungsmöglichkeiten für weitere Wertsteigerung Lage Die Immobilie befindet sich in Lich, einer charmanten Stadt in Mittelhessen, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Stadt verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen lädt zum Verweilen ein und verleiht Lich einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés eine komfortable Versorgung im Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Grünanlagen und Spielplätze sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ein lebendiges Umfeld. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen – perfekt für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Durch die Nähe zu Gießen sowie die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Infrastruktur. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.