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Schöne 2-Zimmer-Ferienwohnung in Aussichtslage

Etagenwohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94078

Kaufpreis

78.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einladende und vollständig renovierte 2-Zimmer- Wohnung liegt im 5. OG. mit schönem Südwestbalkon.. Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung, der Vertrag endet mit Verkauf, kann aber erneuert werden. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Ausstattung Öl-Zentralheizung, Fußböden: Laminat und Fliesen. Fenster: Schlafzimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wohnzimmer - Holzfenster mit Isolierverglasung. Schöne Einbauküche . Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Hallenbad und Sauna im Haus. Lage Das Objekt liegt ca. 3 km außerhalb von Freyung auf dem Geyersberg. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein Restaurants. In der Stadtmitte gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. . Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote . Der Nationalpark mit Baumwipfelpfad ist in wenigen Autominuten erreichbar. In die Dreiflüssestadt Passau circa 30 Kilometer. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
78.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
7 von 7
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.800 €)
333 € / Monat
20% Eigenkapital (15.600 €)
296 € / Monat
30% Eigenkapital (23.400 €)
259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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