Heimboldshausen, 3 ZKB-ETW im 1.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36269

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

878 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Traumwohnung in Heimboldshausen: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Heimboldshausen! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 90 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ist dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und funktionale Wohnumgebung suchen.

Als Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge verwendet. Laminat ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch sehr langlebig. Sie verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Der natürliche Charme sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während Fliesen pflegeleicht und ideal für Feuchträume sind.

Beheizt wird die Wohnung, welche sich im 1. OG befindet, durch eine effiziente Zentralheizung. Zentralheizungen sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und gleichmäßige Wärmeverteilung, was besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerungsart Öl bieten Ihnen Sicherheit in der Energieversorgung. Zur Wohneinheit sind noch Kellerräume und eine Waschküche zugehörig. Auch ein Garten ist vorhanden.

Die Wohnung ist zentral in Heimboldshausen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die Lebensqualität bietet, gelegen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Heimboldshausen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0151-46690009 oder per e-mail: bjoerndiel@gmx.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Lage Objektlage: Eisenacherstr. 34, 36269 Heimboldshausen

Heimboldshausen ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Philippsthal (Werra) im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Das Dorf liegt nordwestlich von Philippsthal. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße 3172 und die Bundesstraße 62.

Objektbeschreibung **Ihre Traumwohnung in Heimboldshausen: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss** Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Heimboldshausen! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 90 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ist dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und funktionale Wohnumgebung suchen. Als Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge verwendet. Laminat ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch sehr langlebig. Sie verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Der natürliche Charme sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während Fliesen pflegeleicht und ideal für Feuchträume sind. Beheizt wird die Wohnung, welche sich im 1. OG befindet, durch eine effiziente Zentralheizung. Zentralheizungen sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und gleichmäßige Wärmeverteilung, was besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerungsart Öl bieten Ihnen Sicherheit in der Energieversorgung. Zur Wohneinheit sind noch Kellerräume und eine Waschküche zugehörig. Auch ein Garten ist vorhanden. Die Wohnung ist zentral in Heimboldshausen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die Lebensqualität bietet, gelegen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Heimboldshausen. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0151-46690009 oder per e-mail: bjoerndiel@gmx.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 Lage Objektlage: Eisenacherstr. 34, 36269 Heimboldshausen Heimboldshausen ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Philippsthal (Werra) im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Das Dorf liegt nordwestlich von Philippsthal. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße 3172 und die Bundesstraße 62.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €): 338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €): 300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €): 263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 265 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Heimboldshausen, 3 ZKB-ETW im 1.OG

Beschreibung

Ausstattung