Gut vermietete schöne 3,5- Zimmer Maisonette Wohnung, zentral in Rheinfelden zu verkaufen!

Maisonette zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

395.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.115 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 96 qm und verteilt sich auf 2 Stockwerken (2 OG - 3 OG), nebst der wunderschönen Galerie im Dachgeschoss.

Die Wohnung besticht mit einem hochwertigen Granitböden, einer Einbauküche, zwei Bädern, einem Keller und einem nach Süden ausgerichteten französischen Balkon.

Die Wohnung ist momentan gut vermietet. Mit einer Ist Miete pro Jahr von 15.000,00,- eignet sich die Wohnung mit einer Bruttorendite von ca. 3,6 % als sichere Kapitalanlage.

Durch einen wunderschönen Torbogen von der Straßenseite gelangen Sie rechts in den Hauseingang. Über diesen gelangen Sie in den 2 OG, in die Wohnung.

Über den Flur gelangen Sie rechts in die Küche und links in das erste Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer Abstellkammer. Eine Treppe bringt Sie in das 3 OG der tollen Immobilie, direkt in das großzügige Wohnzimmer mit dem charmanten kleinen Südbalkon.

Eine Etage höher gelangen Sie in einen Flur, wo sich rechts das zweite Badezimmer mit Wanne befindet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Alle Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten. Einen TG- Platz mit separatem Grundbuch kann zusätzlich erworben werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 366,- €

Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bäckerei Heizmann, in der Innenstadt von Rheinfelden.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und macht die Immobilie für Familien hoch interessant.

Sonstiges Kleiner TIPP:

Um Ihre Chancen sich Ihre Traumimmobilie schnell sichern zu können, kümmern Sie sich bitte schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine gültige Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes.

Sollten Sie hier unterstützung benötigen, kann ich Ihnen diesbezüglich eine Empfehlung anbieten. Sprechen Sie mich gerne an.

Objektbeschreibung Diese schöne Maisonette-Galerie Wohnung ganz zentral im Herzen von Rheinfelden, besticht nicht nur durch ihren einzigartigen Haus Charakter, welcher sich verteilt über drei Ebenen sehen lassen kann. Das schöne MFH wurde im Jahre 1982 in bester Innenstadtlage von Rheinfelden erbaut und hat mit seiner zur damaligen Zeit herausragenden Architektur, den Designeraward erhalten. Die Wohnung verfügt über 96 qm und verteilt sich auf 2 Stockwerken (2 OG - 3 OG), nebst der wunderschönen Galerie im Dachgeschoss. Die Wohnung besticht mit einem hochwertigen Granitböden, einer Einbauküche, zwei Bädern, einem Keller und einem nach Süden ausgerichteten französischen Balkon. Die Wohnung ist momentan gut vermietet. Mit einer Ist Miete pro Jahr von 15.000,00,- eignet sich die Wohnung mit einer Bruttorendite von ca. 3,6 % als sichere Kapitalanlage. Durch einen wunderschönen Torbogen von der Straßenseite gelangen Sie rechts in den Hauseingang. Über diesen gelangen Sie in den 2 OG, in die Wohnung. Über den Flur gelangen Sie rechts in die Küche und links in das erste Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer Abstellkammer. Eine Treppe bringt Sie in das 3 OG der tollen Immobilie, direkt in das großzügige Wohnzimmer mit dem charmanten kleinen Südbalkon. Eine Etage höher gelangen Sie in einen Flur, wo sich rechts das zweite Badezimmer mit Wanne befindet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Alle Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten. Einen TG- Platz mit separatem Grundbuch kann zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 366,- € Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bäckerei Heizmann, in der Innenstadt von Rheinfelden. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und macht die Immobilie für Familien hoch interessant. Sonstiges Kleiner TIPP: Um Ihre Chancen sich Ihre Traumimmobilie schnell sichern zu können, kümmern Sie sich bitte schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine gültige Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes. Sollten Sie hier unterstützung benötigen, kann ich Ihnen diesbezüglich eine Empfehlung anbieten. Sprechen Sie mich gerne an.