Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97840

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal für Singles & Paare! Diese herrliche, ebenerdig begehbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im idyllischen Hafenlohr-Windheim.

Das Haus wurde 1993 massiv erbaut, befindet sich in ruhiger Lage mit tollem Weitblick und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte und zweckmäßige Raumaufteilung und der schöne Balkon mit Weitblick ins Grüne. Die zwei Schlafräume bieten ausreichend Möglichkeiten und Platz. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt zudem über einen Waschmaschinen-Anschluss, sodass lästige Wege in den Keller entfallen.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum im Keller.

Der Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Eingang befindet, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet sich daher auch für Kapitalanleger.

Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Windheim, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Spessarts. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels schätzen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das nahegelegene Marktheidenfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten.

Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus: Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie die Nähe zum Main laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, wodurch auch die Städte Würzburg und Frankfurt am Main bequem erreichbar sind.

Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Objektbeschreibung Ideal für Singles & Paare! Diese herrliche, ebenerdig begehbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im idyllischen Hafenlohr-Windheim. Das Haus wurde 1993 massiv erbaut, befindet sich in ruhiger Lage mit tollem Weitblick und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte und zweckmäßige Raumaufteilung und der schöne Balkon mit Weitblick ins Grüne. Die zwei Schlafräume bieten ausreichend Möglichkeiten und Platz. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt zudem über einen Waschmaschinen-Anschluss, sodass lästige Wege in den Keller entfallen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum im Keller. Der Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Eingang befindet, ist im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet sich daher auch für Kapitalanleger. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Windheim, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Spessarts. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das nahegelegene Marktheidenfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus: Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie die Nähe zum Main laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, wodurch auch die Städte Würzburg und Frankfurt am Main bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.