Doppelhaushälfte | 117 m² | 6 Zimmer | Vollkeller | Dach & Elektro bereits erneuert

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37633

Kaufpreis

89.500 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Vollkeller auf einem ca. 225 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dielmissen.

Das Haus bietet viel Platz für Familien, Handwerker oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und überzeugt gleichzeitig mit einer soliden Bausubstanz sowie bereits durchgeführten wichtigen Modernisierungen.

Ein besonderes Highlight ist das Dach, das bereits in den vergangenen Jahren vollständig mit anthrazitfarbenen Dachpfannen erneuert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auch die Elektroinstallation wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert. Damit sind zwei der kostenintensivsten Gewerke bereits erledigt.

Die großzügige Raumaufteilung, der Vollkeller mit zusätzlichem Badezimmer sowie die vorhandene Nutzfläche im Dachgeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie ein.

Eckdaten

🏡 Doppelhaushälfte

📐 ca. 117,1 m² Wohnfläche

📦 ca. 58,8 m² Vollkeller

🌳 ca. 225 m² Grundstück

🛏️ 6 Zimmer

🛁 2 Badezimmer

🏗 Massive Bauweise

🔥 Ölzentralheizung

🏠 Dach bereits erneuert und in sehr gutem Zustand

⚡ Elektroinstallation bereits modernisiert

🪟 Kunststoff- und Holzfenster, alle zweifach verglast

📦 Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss

📅 Verfügbar nach Vereinbarung

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer Flur

Obergeschoss

mehrere Schlaf- und Kinderzimmer Flur

Dachgeschoss

praktische Nutz- und Abstellfläche

Keller

mehrere Kellerräume Heizungsraum zusätzliches Badezimmer großzügige Lagerflächen Zustand

Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Je nach Anspruch sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Ithstraße 30 in 37633 Dielmissen.

Dielmissen liegt idyllisch im Weserbergland zwischen Bodenwerder, Eschershausen und Holzminden. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Vollkeller auf einem ca. 225 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dielmissen. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Handwerker oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und überzeugt gleichzeitig mit einer soliden Bausubstanz sowie bereits durchgeführten wichtigen Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist das Dach, das bereits in den vergangenen Jahren vollständig mit anthrazitfarbenen Dachpfannen erneuert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auch die Elektroinstallation wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert. Damit sind zwei der kostenintensivsten Gewerke bereits erledigt. Die großzügige Raumaufteilung, der Vollkeller mit zusätzlichem Badezimmer sowie die vorhandene Nutzfläche im Dachgeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie ein. Eckdaten 🏡 Doppelhaushälfte 📐 ca. 117,1 m² Wohnfläche 📦 ca. 58,8 m² Vollkeller 🌳 ca. 225 m² Grundstück 🛏️ 6 Zimmer 🛁 2 Badezimmer 🏗 Massive Bauweise 🔥 Ölzentralheizung 🏠 Dach bereits erneuert und in sehr gutem Zustand ⚡ Elektroinstallation bereits modernisiert 🪟 Kunststoff- und Holzfenster, alle zweifach verglast 📦 Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss 📅 Verfügbar nach Vereinbarung Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer Flur Obergeschoss mehrere Schlaf- und Kinderzimmer Flur Dachgeschoss praktische Nutz- und Abstellfläche Keller mehrere Kellerräume Heizungsraum zusätzliches Badezimmer großzügige Lagerflächen Zustand Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Je nach Anspruch sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Ithstraße 30 in 37633 Dielmissen. Dielmissen liegt idyllisch im Weserbergland zwischen Bodenwerder, Eschershausen und Holzminden. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten.