Diese TOP-modernisierte DOPPELHAUSHÄLFTE gegen IHR EFH (mit Wertausgleich +/-)

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.243 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Chance an ein Objekt zu kommen, das sonst nicht am Markt verfügbar ist.

Die Eigentümer dieses Objekts suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden, vorzugsweise:

„Seitlich der Biebricher Allee“
im Umkreis von max. 2 km um Grillparzerstraße/Gutenbergschule
mit guter Anbindung in Richtung Mainz

Idealerweise mit folgenden Features:

Mind. 5,5 Zimmer
viel Fläche
ruhige Lage
Garten

Sollten Sie ein adäquates Objekt besitzen und eine Doppelhaushälfte suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt dieser Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen.

IHR NEUES ZUHAUSE ::: TOP-SANIERTE DOPPELHAUS-HÄLFTE ::: „SEITLICH DER BIEBRICHER ALLEE“

AUFTEILUNG ::: Ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung:

EG ::: Großzügiger Dielenbereich mit Einbau-Garderobe und Gäste-WC + Ess-Bereich I + halb-offene sehr moderne Küche + Essbereich II und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

OG ::: Flur + Schlafzimmer mit top-modernem Ensuite-Badezimmer und Zugang zum Balkon + 2 weitere Zimmer + ein weiteres Dusch-Bad

KG ::: Sehr großer Gästeraum mit Sauna und eigenem neuem Duschbad + Waschküche + weitere Nutzfläche

DG ::: Ausbaufähig

SONSTIGES ::: Garage, Stellplatz vor der Garage, großer Garten

Ausstattung Highlights:

Beste Lage „seitlich der Biebricher Allee“ mit „Einbahnstraßen-Idylle“
sehr nette Nachbarschaft
TOP-modernisiertes Objekt
klares Design trifft hochwertige Ausstattung
sehr schöne, besonders aufgeteilte Wohn-Ess-Koch-Bereiche
moderne + zeitlose Einbauküche mit Markengeräten
Garten mit teilüberdachter Terrasse und Süd-Ausrichtung
3 moderne Bäder + Gäste-WC
Master-Schlafbereich

Lage Top Lage in Wiesbaden:

Bushaltestelle: 200 m Wiesbaden HBF: 1,6 km

Wiesbaden City: 2 km Mainz City: 17 km Frankfurt Flughafen: 27 km Frankfurt City: 40 km

Nahversorger: ca. 1 km Kindergarten: ca. 1,5 km Grundschule: ca. 1,3 km

Sonstiges Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Bitte beachten Sie, dass unsere Tauschkunden in der Regel am Anfang ihrer Immobilien-Suche stehen und aus diesem Grunde keine Fotos vom Objekt veröffentlichen lassen möchten. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam zu eruieren, ob die angebotene Tausch-Immobilie für Sie die Richtige ist oder eine andere adäquate Immobilien in unserem Tauschportfolio für Sie zur Verfügung steht.

Objektbeschreibung Ihre Chance an ein Objekt zu kommen, das sonst nicht am Markt verfügbar ist. Die Eigentümer dieses Objekts suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden, vorzugsweise: - „Seitlich der Biebricher Allee“ - im Umkreis von max. 2 km um Grillparzerstraße/Gutenbergschule - mit guter Anbindung in Richtung Mainz Idealerweise mit folgenden Features: - Mind. 5,5 Zimmer - viel Fläche - ruhige Lage - Garten Sollten Sie ein adäquates Objekt besitzen und eine Doppelhaushälfte suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt dieser Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen. IHR NEUES ZUHAUSE ::: TOP-SANIERTE DOPPELHAUS-HÄLFTE ::: „SEITLICH DER BIEBRICHER ALLEE“ AUFTEILUNG ::: Ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung: EG ::: Großzügiger Dielenbereich mit Einbau-Garderobe und Gäste-WC + Ess-Bereich I + halb-offene sehr moderne Küche + Essbereich II und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. OG ::: Flur + Schlafzimmer mit top-modernem Ensuite-Badezimmer und Zugang zum Balkon + 2 weitere Zimmer + ein weiteres Dusch-Bad KG ::: Sehr großer Gästeraum mit Sauna und eigenem neuem Duschbad + Waschküche + weitere Nutzfläche DG ::: Ausbaufähig SONSTIGES ::: Garage, Stellplatz vor der Garage, großer Garten Ausstattung Highlights: - Beste Lage „seitlich der Biebricher Allee“ mit „Einbahnstraßen-Idylle“ - sehr nette Nachbarschaft - TOP-modernisiertes Objekt - klares Design trifft hochwertige Ausstattung - sehr schöne, besonders aufgeteilte Wohn-Ess-Koch-Bereiche - moderne + zeitlose Einbauküche mit Markengeräten - Garten mit teilüberdachter Terrasse und Süd-Ausrichtung - 3 moderne Bäder + Gäste-WC - Master-Schlafbereich Lage Top Lage in Wiesbaden: Bushaltestelle: 200 m Wiesbaden HBF: 1,6 km Wiesbaden City: 2 km Mainz City: 17 km Frankfurt Flughafen: 27 km Frankfurt City: 40 km Nahversorger: ca. 1 km Kindergarten: ca. 1,5 km Grundschule: ca. 1,3 km Sonstiges Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer Bitte beachten Sie, dass unsere Tauschkunden in der Regel am Anfang ihrer Immobilien-Suche stehen und aus diesem Grunde keine Fotos vom Objekt veröffentlichen lassen möchten. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam zu eruieren, ob die angebotene Tausch-Immobilie für Sie die Richtige ist oder eine andere adäquate Immobilien in unserem Tauschportfolio für Sie zur Verfügung steht.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Diese TOP-modernisierte DOPPELHAUSHÄLFTE gegen IHR EFH (mit Wertausgleich +/-)

Beschreibung

Ausstattung