+++ Avernet - Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung In Lörrach-Hauingen +++

Dachgeschoss zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.397 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Büro – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
Offene Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon
Stilvolles Duschbad mit WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Balkon mit schönem Ausblick, ca. 10 m²
Maßgefertigte Einbaumöbel für optimalen Stauraum
Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche
Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus
Fahrradschopf
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit angenehmer Nachbarschaft
Heizung: Kamin mit Gasanschluss sowie moderne Elektroheizkörper
Warmwasseraufbereitung: eigene Gastherme

Lage Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Lörracher Ortsteil Hauingen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist lediglich ca. 250 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Lörrach sowie zu den Bahnhöfen Basel Badischer und SBB. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Lörrach liegt im Herzen des Dreiländerecks Deutschland – Frankreich – Schweiz und zählt zu den wirtschaftlich starken Städten der Region. Mit rund 50.000 Einwohnern und etwa 17.750 Arbeitsplätzen bietet die große Kreisstadt eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und ein attraktives Umfeld für Beruf und Freizeit. Verkehrssituation: Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.

15 Autominuten bis Basel (Schweiz)
20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse Straßenverbindungen:
Autobahn A5/E35 Frankfurt–Basel–Mailand über die Autobahn A98
Schweiz A3 – Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau Bahnverbindungen:
Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof Nächster Flughafen: ca. 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse.

Sonstiges Kaufpreis: 255.000,- € (Wohnung 248.000,- € + 2 Pkw-Stellplätze 7.000,- €), zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten und Courtage. Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises. Das Hausgeld beträgt insgesamt 175,– € pro Monat. Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de. Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Objektbeschreibung Diese stilvoll ausgebaute 3‑Zimmer‑Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Lörracher Ortsteil Hauingen – lediglich rund 2 km vom neuen Zentralklinikum entfernt. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail aufgewertet. Sie überzeugt durch eine moderne Einbauküche, ein ansprechend gestaltetes Duschbad sowie maßgefertigte Einbaumöbel. Zwei Pkw‑Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder telefonisch. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Büro – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer - Offene Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon - Stilvolles Duschbad mit WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss - Balkon mit schönem Ausblick, ca. 10 m² - Maßgefertigte Einbaumöbel für optimalen Stauraum - Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche - Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus - Fahrradschopf - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit angenehmer Nachbarschaft - Heizung: Kamin mit Gasanschluss sowie moderne Elektroheizkörper - Warmwasseraufbereitung: eigene Gastherme Lage Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Lörracher Ortsteil Hauingen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist lediglich ca. 250 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Lörrach sowie zu den Bahnhöfen Basel Badischer und SBB. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Lörrach liegt im Herzen des Dreiländerecks Deutschland – Frankreich – Schweiz und zählt zu den wirtschaftlich starken Städten der Region. Mit rund 50.000 Einwohnern und etwa 17.750 Arbeitsplätzen bietet die große Kreisstadt eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und ein attraktives Umfeld für Beruf und Freizeit. Verkehrssituation: Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen. - 15 Autominuten bis Basel (Schweiz) - 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse Straßenverbindungen: - Autobahn A5/E35 Frankfurt–Basel–Mailand über die Autobahn A98 - Schweiz A3 – Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach - Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau Bahnverbindungen: - Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel - IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof Nächster Flughafen: ca. 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse. Sonstiges Kaufpreis: 255.000,- € (Wohnung 248.000,- € + 2 Pkw-Stellplätze 7.000,- €), zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten und Courtage. Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises. Das Hausgeld beträgt insgesamt 175,– € pro Monat. Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de. Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.