Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Fürth, Bayern · 90762

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1873

Baujahr

3.320 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort – insbesondere für Familien oder bei Besuch deutlich erhöht. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und umfasst unter anderem Fliesenböden, Isolierglasfenster aus Kunststoff sowie eine zentrale Gasheizung.

Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 45 m² im Dachgeschoss, in dem sich auch das zweite Badezimmer befindet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobby- oder Rückzugsraum.

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage, um das ausführliche Exposé zu erhalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Fürth, die eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und urbaner Anbindung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante, historische Gebäude und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum von Fürth sowie nach Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die S-Bahn-Station ist nur eine kurze Entfernung entfernt, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Für Erholung sorgt die Nähe zu verschiedenen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die in der Umgebung leicht zugänglich sind. Zudem profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt der Region mit zahlreichen Museen, Veranstaltungen und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.

Diese zentrale Lage kombiniert das Beste aus urbanem Leben und historischer Schönheit und macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer herausragenden Wahl.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, denkmalgeschützten Immobilie aus dem Baujahr ca. 1873, die in massiver Bauweise errichtet wurde und ihren historischen Charme bis heute bewahrt hat. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort – insbesondere für Familien oder bei Besuch deutlich erhöht. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und umfasst unter anderem Fliesenböden, Isolierglasfenster aus Kunststoff sowie eine zentrale Gasheizung. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 45 m² im Dachgeschoss, in dem sich auch das zweite Badezimmer befindet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobby- oder Rückzugsraum. Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage, um das ausführliche Exposé zu erhalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Fürth, die eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und urbaner Anbindung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante, historische Gebäude und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum von Fürth sowie nach Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die S-Bahn-Station ist nur eine kurze Entfernung entfernt, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Für Erholung sorgt die Nähe zu verschiedenen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die in der Umgebung leicht zugänglich sind. Zudem profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt der Region mit zahlreichen Museen, Veranstaltungen und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Diese zentrale Lage kombiniert das Beste aus urbanem Leben und historischer Schönheit und macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer herausragenden Wahl. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: