Großzügiges Familienglück in Emsdetten: 5 Schlafzimmer, Wintergarten & Kamin zum Wohlfühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.530 €

pro m²

Beschreibung

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre hervorragende energetische Aufstellung: Das Haus ist mit einer modernen 10-kW-Photovoltaikanlage inklusive eines 10-kW-Speichers ausgestattet. Damit produzieren und nutzen Sie Ihren eigenen grünen Strom, senken Ihre monatlichen Nebenkosten drastisch und machen sich ein großes Stück weit unabhängig von den Entwicklungen des Strommarkts.

Bereits beim Betreten spürt man die einladende und wohnliche Atmosphäre des Hauses. Das Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich, in dem ein Kamin an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Direkt daran schließt sich der beheizbare Wintergarten an – ein echter Lieblingsplatz, der das ganze Jahr über als helles Gartenzimmer genutzt werden kann und den Wohnraum harmonisch ins Grüne verlängert. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein edler Mix aus echtem Parkett und pflegeleichten Fliesen zieht sich durch die Räume und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.

Mit insgesamt sechs Zimmern – darunter stolze fünf Schlafzimmer, die sich flexibel auf zwei Etagen verteilen – bietet das Raumkonzept jedem Familienmitglied seinen eigenen, ungestörten Rückzugsort. Perfekt für den morgendlichen Trubel sind zudem die zwei vollwertigen Badezimmer, die für einen entspannten Start in den Tag sorgen.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das rund 323 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht angelegt. Der hübsche Garten bietet genau die richtige Größe für entspannte Grillabende oder eine Spielecke für die Kinder, ohne dass die Pflege am Wochenende zu viel Zeit raubt. Reichlich Stauraum für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll, finden Sie im Keller sowie in einem praktischen Abstellraum. Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem in der eigenen Garage oder auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Fazit: Ein solides, modernes und unglaublich vielseitiges Familiendomizil in einer der begehrtesten Ecken von Emsdetten, das dank der modernen PV-Technik absolut zukunftssicher aufgestellt ist. Hier heißt es: Einziehen und das neue Leben genießen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Emsdetten überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig in die Umgebung. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 13 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterreise in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zum Flughafen, der in nur 19 Fahrminuten erreichbar ist – ideal für Vielreisende und Pendler.

Emsdetten selbst ist eine lebendige Stadt im Münsterland mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind im Stadtbild bestens vertreten und sorgen für einen angenehmen Alltag. Die reizvolle Lage im Grünen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, während die Nähe zur Kreisstadt Steinfurt und zur Großstadt Münster zusätzliche urbane Angebote in greifbarer Reichweite hält. Wer das Beste aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe schätzt, ist hier genau richtig.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im gefragten Emsdetten! Dieses gepflegte und im Jahr 2020 frisch modernisierte Einfamilienhaus bietet mit großzügigen 202 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität für die gesamte Familie. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre hervorragende energetische Aufstellung: Das Haus ist mit einer modernen 10-kW-Photovoltaikanlage inklusive eines 10-kW-Speichers ausgestattet. Damit produzieren und nutzen Sie Ihren eigenen grünen Strom, senken Ihre monatlichen Nebenkosten drastisch und machen sich ein großes Stück weit unabhängig von den Entwicklungen des Strommarkts. Bereits beim Betreten spürt man die einladende und wohnliche Atmosphäre des Hauses. Das Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich, in dem ein Kamin an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Direkt daran schließt sich der beheizbare Wintergarten an – ein echter Lieblingsplatz, der das ganze Jahr über als helles Gartenzimmer genutzt werden kann und den Wohnraum harmonisch ins Grüne verlängert. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein edler Mix aus echtem Parkett und pflegeleichten Fliesen zieht sich durch die Räume und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Mit insgesamt sechs Zimmern – darunter stolze fünf Schlafzimmer, die sich flexibel auf zwei Etagen verteilen – bietet das Raumkonzept jedem Familienmitglied seinen eigenen, ungestörten Rückzugsort. Perfekt für den morgendlichen Trubel sind zudem die zwei vollwertigen Badezimmer, die für einen entspannten Start in den Tag sorgen. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das rund 323 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht angelegt. Der hübsche Garten bietet genau die richtige Größe für entspannte Grillabende oder eine Spielecke für die Kinder, ohne dass die Pflege am Wochenende zu viel Zeit raubt. Reichlich Stauraum für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll, finden Sie im Keller sowie in einem praktischen Abstellraum. Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem in der eigenen Garage oder auf dem dazugehörigen Außenstellplatz. Fazit: Ein solides, modernes und unglaublich vielseitiges Familiendomizil in einer der begehrtesten Ecken von Emsdetten, das dank der modernen PV-Technik absolut zukunftssicher aufgestellt ist. Hier heißt es: Einziehen und das neue Leben genießen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Emsdetten überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig in die Umgebung. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 13 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterreise in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zum Flughafen, der in nur 19 Fahrminuten erreichbar ist – ideal für Vielreisende und Pendler. Emsdetten selbst ist eine lebendige Stadt im Münsterland mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind im Stadtbild bestens vertreten und sorgen für einen angenehmen Alltag. Die reizvolle Lage im Grünen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, während die Nähe zur Kreisstadt Steinfurt und zur Großstadt Münster zusätzliche urbane Angebote in greifbarer Reichweite hält. Wer das Beste aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe schätzt, ist hier genau richtig.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 202 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 272 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Familienglück in Emsdetten: 5 Schlafzimmer, Wintergarten & Kamin zum Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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