Moderne Ferienwohnung nur 100m bis zum Ostseestrand

Etagenwohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

6.768 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete moderne Wohnung besticht durch:

100m bis zum Strand
50m bis zur Flaniermeile
Eckbalkon, von 2 Seiten begehbar
barrierefreier Zugang
Sehr großer Stellplatz in der Tiefgarage
möbliert + Einbauküche uvm.

Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Der Eckbalkon in Ost- und Südausrichtung ist über zwei Seiten begehbar und kann an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und geräumig. Das moderne innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch den zur Wohnung gehörenden sehr großen und leicht befahrbaren Stellplatz in der Tiefgarage, gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Wocheneinkäufe können entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche getragen werden. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet, sowie auch eine abschließbare Fahrradunterstellmöglichkeit.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 65,6 kwh/(m²-a); Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus; Klasse B; Baujahr 2010; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas E

Ausstattung Es gibt eine gehobene Ausstattung mit Einbauküche. Sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Lage In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westlichen Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. An der Schnittstelle zum Ortszentrum von Boltenhagen, nur etwa 1-2 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer Wohnanlage und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch über die Ostseeallee erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und vieles mehr. Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitälteste und staatlich anerkannte Seeheilbad in Mecklenburg und hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels, beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch beim Schloss Bothmer in Klütz, das Schlossgut Groß Schwansee oder das Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete moderne Wohnung besticht durch: - 100m bis zum Strand - 50m bis zur Flaniermeile - Eckbalkon, von 2 Seiten begehbar - barrierefreier Zugang - Sehr großer Stellplatz in der Tiefgarage - möbliert + Einbauküche uvm. Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Der Eckbalkon in Ost- und Südausrichtung ist über zwei Seiten begehbar und kann an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und geräumig. Das moderne innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch den zur Wohnung gehörenden sehr großen und leicht befahrbaren Stellplatz in der Tiefgarage, gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Wocheneinkäufe können entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche getragen werden. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet, sowie auch eine abschließbare Fahrradunterstellmöglichkeit. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energiewert: 65,6 kwh/(m²-a); Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus; Klasse B; Baujahr 2010; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas E Ausstattung Es gibt eine gehobene Ausstattung mit Einbauküche. Sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Lage In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westlichen Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. An der Schnittstelle zum Ortszentrum von Boltenhagen, nur etwa 1-2 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer Wohnanlage und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch über die Ostseeallee erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und vieles mehr. Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitälteste und staatlich anerkannte Seeheilbad in Mecklenburg und hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels, beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch beim Schloss Bothmer in Klütz, das Schlossgut Groß Schwansee oder das Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.