REDUZIERT !!! Repräsentative 3 ZKB Wohnung im Historischem Altbau
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305
Kaufpreis
235.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.092 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Diese stillvoll sanierte 3 ZKB Wohnung begeistert mit hohen Decken, historischem Charme und modernem Wohnkomfort - ein echtes Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwändig saniert und überzeugt mit einer durchdachen Raumaufteilung:
Auf ca.76 m² verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad sowie eine praktische Abstellkammer. "
Ausstattung
- Kunststoff Fenster 2 Fach.
- Tageslichtbad.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer.
- Laminatboden in Wohnräumen.
- Innenhof mit Garten für alle Eigentümer.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Mannheim-Waldhof im Norden Mannheims.
Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, lokalen Geschäften sowie einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in komfortabler Erreichbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Mannheimer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Zusätzlich besteht über den Bahnhof Mannheim-Waldhof Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage attraktiv:
Über die Bundesstraße B44 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A6 und A659 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim-Zentrum sowie zu den umliegenden Städten der Region.
Der Stadtteil Waldhof verfügt zudem über eine gewachsene Infrastruktur mit Sport- und Freizeitangeboten sowie verschiedenen Grün- und Naherholungsflächen.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und wohnlichem Umfeld.
Sonstiges
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen dritter Personen
bzw. Auskunftsbefugten.
Eine Haftung für die Vollständigkeit und / oder Richtigkeit dieser
Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sämtliche
Daten sowie Informationen werden durch uns nach besten
Wissen und Gewissen geprüft. Irrtum, Preisänderung,
Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleibt
ausdrücklich vorbehalten.
Bitte führen Sie alle Gespräche mit unserem Büro. Bei
Zuwiderhandlungen sowie beim Verstoß gegen unsere AGB
behalten wir uns das Recht zur Forderung von einem
Schadenersatz ausdrücklich vor. Für weitere Fragen oder
Anregungen steht Ihnen unser Berater Herr Ugur Parlak gerne
unter der Tel. 0179 9266302 zur Verfügung. UP Immobilien GmbH.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
235.000 €