Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340
Kaufpreis
499.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.935 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 780 m² über eine Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf sechs Zimmer.
Ausstattung
Weitere Objektdetails:
- Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, separate Küche, zwei Räume, Bad und Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Windfang
- Obergeschoss: zwei Räume, Bad und Flur, Küchenanschluss möglich
- Vollunterkellerung mit separatem Ausgang in den Garten
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus 1998, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kamin im Untergeschoss
- teilüberdachte Terrasse
- Loggia
- großzügiger Garten in Süd-Ausrichtung
- Einzelgarage am Haus mit zwei Toren, Stellplatz und Carport im Garten
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 225,9 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas und Strom, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß: 59,1 kg/m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Meckenheim in gepflegtem Umfeld mit Nähe zur Altstadt und zum Neuen Markt.
Meckenheim:
- zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Cafés und Restaurants
- zwei Stadtkerne: "Neuer Markt" und Altstadt
- breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen
- direkte Verbindung zur A565 und A61
- Bonn: ca. 15 Minuten
- Köln ca. 35 Minuten
- Koblenz ca. 40 Minuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
- mehrere Bahnhöfe vor Ort (einer davon in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar)
- Bonn, Köln und Euskirchen auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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