Sanierung oder Umwandlung: historischer Dreiseitenhof mit Bauplatz in WI-Naurod

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65207

Kaufpreis

755.000 €

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

die Grundausstattung ist einfach gehalten
Hauptwohnhaus mit Anbau
große Scheune
Nebengelass
Baugrundstück

Lage Im Herzen von WI-Naurod mit viel Platz für viele viele Möglichkeiten liegt dieser Dreiseitenhof super günstig und in der Nähe von vielen Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls ist die Autobahn A3 in 5 Fahrminten zu erreichen als auch der S-Bahnhof in Niedernhausen in 10 Fahrminuten zu erreichen. Sie leben sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet und dennoch absolut ländlich.

Sonstiges

der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei € 950/m²
Ausrichtung: SÜD-SÜD-West
Wohnflächen sind nicht erfasst
Nutzflächen sind nicht erfasst
es wurde bestätigt das das Objekt in den Arbeitslisten der Denkmalpflege in Hessen eingetragen ist
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich; das Objekt wird in Kooperation mit der Fa. HSI Immobilien aus WI-Naurod angeboten deren Geschäfts-führer Herr Schmidt sich um Ihr Interesse kümmert

Objektbeschreibung Dieser einmalige und historische Dreiseitenhof ist ein Unikat auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Das Objekt ist freigestellt, besteht aus einem Bauplatz, dem Haupthaus und einer historischen und riesigen Scheune im hinteren Bereich des Grundstücks. Ob privatwirtschaftlich oder gewerblich, es gibt viele Möglichkeiten sich hier architektonisch zu entfalten, je nach dem welcher Nutzung Sie es unterwerfen möchten. Der historische Kern des Anwesens stammt ca. von 1850. Ausstattung - die Grundausstattung ist einfach gehalten - Hauptwohnhaus mit Anbau - große Scheune - Nebengelass - Baugrundstück Lage Im Herzen von WI-Naurod mit viel Platz für viele viele Möglichkeiten liegt dieser Dreiseitenhof super günstig und in der Nähe von vielen Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls ist die Autobahn A3 in 5 Fahrminten zu erreichen als auch der S-Bahnhof in Niedernhausen in 10 Fahrminuten zu erreichen. Sie leben sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet und dennoch absolut ländlich. Sonstiges - der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei € 950/m² - Ausrichtung: SÜD-SÜD-West - Wohnflächen sind nicht erfasst - Nutzflächen sind nicht erfasst - es wurde bestätigt das das Objekt in den Arbeitslisten der Denkmalpflege in Hessen eingetragen ist - Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich; das Objekt wird in Kooperation mit der Fa. HSI Immobilien aus WI-Naurod angeboten deren Geschäfts-führer Herr Schmidt sich um Ihr Interesse kümmert

Ausstattung

5 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 755.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.500 €): 3.228 € / Monat
20% Eigenkapital (151.000 €): 2.869 € / Monat
30% Eigenkapital (226.500 €): 2.510 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierung oder Umwandlung: historischer Dreiseitenhof mit Bauplatz in WI-Naurod

Beschreibung

Ausstattung